0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
4142 GB LEERDAM

Voorhof 1

€ 425.000,- k.k.
Nieuw
Wave Wave
Kim Smit
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Kim helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Een heerlijk nieuwbouwhuis met eigen garage en voldoende ruimte voor het hele gezin!

Lees meer

Omschrijving

De kijkdagen voor deze woning staan gepland op:

- Donderdag 14 oktober
- Vrijdag 15 oktober

De bezichtiging duurt circa 30 minuten.

Een heerlijk nieuwbouwhuis met eigen garage en voldoende ruimte voor het hele gezin!

- Instapklare moderne hoekwoning
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Eigen garage, een oprit en een achterom!
- 5 slaapkamers & ca. 137 m² woonoppervlak

Deze woning is gesitueerd in een kindvriendelijke en jonge woonwijk 'de Buitens' te Leerdam op een perceel van 190...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 137 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

De kijkdagen voor deze woning staan gepland op:

- Donderdag 14 oktober
- Vrijdag 15 oktober

De bezichtiging duurt circa 30 minuten.

Een heerlijk nieuwbouwhuis met eigen garage en voldoende ruimte voor het hele gezin!

- Instapklare moderne hoekwoning
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Eigen garage, een oprit en een achterom!
- 5 slaapkamers & ca. 137 m² woonoppervlak

Deze woning is gesitueerd in een kindvriendelijke en jonge woonwijk 'de Buitens' te Leerdam op een perceel van 190 m². De woning is voorzien van een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een achterom. Het geheel beschikt over een woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin, een nette open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de zolder verdieping, een fraaie badkamer en een royale zolderverdieping en bergvliering. Aangrenzend aan de woning staat de stenen garage welke is voorzien van een garagedeur met loopdeur en een keukenblok met inbouwkoelkast, ideaal voor tuinfeestjes! De woning is op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, een kleinschalig winkelcentrum (Europaplein) en het sfeervolle centrum van Leerdam. De woning betreft een praktische nieuwbouwwoning, dus zeer energiezuinig en onderhoudsarm!

Kortom: een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning op een fijne locatie!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, een separaat toilet met fonteintje en trapopgang; woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren; open keuken voorzien van een inductie kookplaat, oven & combi-oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een spoelbak met Quooker.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; fraaie badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, een grote wastafel met meubel, designradiator en een ligbad; 3 ruime slaapkamers, waarvan er 1 nu wordt gebruikt als kledingkamer.

Tweede verdieping: royale zolderverdieping met MV-opstelling, CV-opstelling (2016) en de witgoedaansluiting; 2 slaapkamers, waarvan er 1 nu wordt gebruikt als werkkamer; toegang naar de bergvliering middels een vlizotrap.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegde voor- en achtertuin, voorzien van een betegeld terras, diverse borders en kunstgras.
- Achtertuin gesitueerd op het zuidoosten met een buitenkraan en een achterom.
- De stenen garage is voorzien van garagedeur met loopdeur, een keukenblok met inbouwkoelkast en een warmwaterboiler,
- De achtergevel is uitgerust met een elektrisch zonnescherm.
- De openslaande deuren naar de tuin zijn voorzien van hordeuren.

Algemeen:
- Het betreft een nieuwbouwwoning die in 2016 is opgeleverd, dus relatief weinig onderhoud en lage stookkosten!
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Het geheel beschikt over hardhouten kozijnen met draaikiepramen.
- De grote slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van een elektrisch rolluik en airconditioning.
- De begane grond is voorzien van ingebouwde ledverlichting in de plafondlijst.
- Er is een mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied 'Vijfheerenlanden' aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
430 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
5 m²
Bergruimte oppervlakte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 150 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, dakraam
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Voorhof 1, afbeelding 0
Voorhof 1, afbeelding 1
Voorhof 1, afbeelding 2
Voorhof 1, afbeelding 3
Voorhof 1, afbeelding 4
Voorhof 1, afbeelding 5
Voorhof 1, afbeelding 6
Voorhof 1, afbeelding 7
Voorhof 1, afbeelding 8
Voorhof 1, afbeelding 9
Voorhof 1, afbeelding 10
Voorhof 1, afbeelding 11
Voorhof 1, afbeelding 12
Voorhof 1, afbeelding 13
Voorhof 1, afbeelding 14
Voorhof 1, afbeelding 15
Voorhof 1, afbeelding 16
Voorhof 1, afbeelding 17
Voorhof 1, afbeelding 18
Voorhof 1, afbeelding 19
Voorhof 1, afbeelding 20
Voorhof 1, afbeelding 21
Voorhof 1, afbeelding 22
Voorhof 1, afbeelding 23
Voorhof 1, afbeelding 24
Voorhof 1, afbeelding 25
Voorhof 1, afbeelding 26
Voorhof 1, afbeelding 27
Voorhof 1, afbeelding 28
Voorhof 1, afbeelding 29
Voorhof 1, afbeelding 30
Voorhof 1, afbeelding 31
Voorhof 1, afbeelding 32
Voorhof 1, afbeelding 33
Voorhof 1, afbeelding 34
Voorhof 1, afbeelding 35
Voorhof 1, afbeelding 36
Voorhof 1, afbeelding 37
Voorhof 1, afbeelding 38