Vlietskant 37

Omschrijving

Representatieve kantoorruimte met een frontbreedte van ruim 30 meter op een fraaie locatie in het gezellige centrum van Leerdam.

Op een A-locatie in het centrum van Leerdam, op loopafstand van het NS-station Leerdam en het winkelcentrum, bieden wij circa 400m² kantoorruimte aan, gelegen op de begane grond.
De ruimte is voorzien van een o.a. een ruime open kantoorruimte, indeling met o.a. glazen wanden, sanitair, airconditioning en een keuken.

Indeling
Entree aan de voorzijde; ontvangstruimte met wachtkamer; ruime open kantoorruimte omringd door 10 aparte kantoor-/bespreekkamers; kantine met keuken; gescheiden heren- en damestoilet; achteringang voor personeel.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (vergunningen stelsel via gemeente Leerdam).

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Leerdam Centrum” van kracht. Het object heeft de bestemming ‘Centrum-2’ en is daarmee bestemd voor o.a. kantoren, publiekgerichte dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Ligging
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
De stad heeft een rijke geschiedenis, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Bijzonderheden:
- Meubilair eventueel tegen vergoeding over te nemen;
- Huurperiode: 5 jaar
- Huurprijs: € 4.000,- per maand, excl. BTW
- Servicekosten nog nader te bepalen
- Aanvaarding: in overleg

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Overdracht

Huurprijs

€ 4.000,- p/m

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Kantoorruimte

Oppervlakte

400 m²

Verdiepingen

1

Bouw

Hoofdbestemming

kantoorruimte

Bouwjaar

1997

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden