1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Madelon Sommer
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
4143 VE LEERDAM

Violierlaan 36

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Madelon Sommer
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Is deze fijne hoekwoning het huis waar jij jouw woondroom gaat realiseren?

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Is deze fijne hoekwoning het huis waar jij jouw woondroom gaat realiseren?

- Parkeren voor de deur & de speeltuin om de hoek.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Oosten. 
- 4 slaapkamers & circa 118 m² woonoppervlak.

Op een rustige stek aan de rand van de wijk Leerdam-Noord vindt je deze hoekwoning met onder andere een ruime keuken en 4 slaapkamers. De woning is gebouwd in 1987 en door de huidige bewoners lange tijd met veel plezier bewoond! Oorspronkelijk telde de woning drie slaapkamers maar inmiddels is er op de zolder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 118 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Is deze fijne hoekwoning het huis waar jij jouw woondroom gaat realiseren?

- Parkeren voor de deur & de speeltuin om de hoek.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Oosten. 
- 4 slaapkamers & circa 118 m² woonoppervlak.

Op een rustige stek aan de rand van de wijk Leerdam-Noord vindt je deze hoekwoning met onder andere een ruime keuken en 4 slaapkamers. De woning is gebouwd in 1987 en door de huidige bewoners lange tijd met veel plezier bewoond! Oorspronkelijk telde de woning drie slaapkamers maar inmiddels is er op de zolder een vierde slaapkamer en veel bergruimte gerealiseerd en is deze verdieping extra ruim door de aanwezige dakkapellen. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen en supermarkt vindt je op loopafstand. Net buiten de wijk vindt je het polderlandschap Loosdorp dat zich uitstekend leent voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Kortom: een fijne plek om te wonen en bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast en vaste kast; separaat toilet, trapopgang naar de eerste verdieping; half-open keuken met een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (defect maar dus wel de aansluiting aanwezig), een combi oven en koelkast; woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de 3 slaapkamers; badkamer met douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee kranen.

Tweede verdieping: ruime overloop met de CV-opstelling en witgoedaansluitingen; de 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Goed om te weten:
- In de achtertuin staat een stenen berging voorzien van elektra en houten overkapping, daarnaast is de tuin is voorzien van een achterom een de zij-en achterkant.
- De achtergevel van de woning beschikt op de begane grond over een handmatig bedienbaar zonnescherm. 
- De CV-ketel is in 2021 vernieuwd. 
- Buitenzijde woning in 2023 opnieuw geschilderd.
- Op het dak zijn 9 zonnepanelen bevestigd. 

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
391 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 39 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Violierlaan 36, afbeelding 0
Violierlaan 36, afbeelding 1
Violierlaan 36, afbeelding 2
Violierlaan 36, afbeelding 3
Violierlaan 36, afbeelding 4
Violierlaan 36, afbeelding 5
Violierlaan 36, afbeelding 6
Violierlaan 36, afbeelding 7
Violierlaan 36, afbeelding 8
Violierlaan 36, afbeelding 9
Violierlaan 36, afbeelding 10
Violierlaan 36, afbeelding 11
Violierlaan 36, afbeelding 12
Violierlaan 36, afbeelding 13
Violierlaan 36, afbeelding 14
Violierlaan 36, afbeelding 15
Violierlaan 36, afbeelding 16
Violierlaan 36, afbeelding 17
Violierlaan 36, afbeelding 18
Violierlaan 36, afbeelding 19
Violierlaan 36, afbeelding 20
Violierlaan 36, afbeelding 21
Violierlaan 36, afbeelding 22
Violierlaan 36, afbeelding 23
Violierlaan 36, afbeelding 24
Violierlaan 36, afbeelding 25
Violierlaan 36, afbeelding 26
Violierlaan 36, afbeelding 27
Violierlaan 36, afbeelding 28
Violierlaan 36, afbeelding 29
Violierlaan 36, afbeelding 30
Contact