Verstolkstraat 3

Omschrijving

Royale en verzorgde tussenwoning in gewilde wijk!

- Goed onderhouden tussenwoning
- Zonnige tuin op het westen
- 4 slaapkamers & 108 m² woonoppervlak
- Diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum en diverse scholen in de directe omgeving

Met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op woensdag 22 december of vrijdag 24 december.

Wat een fijne plek! Deze tussenwoning is gelegen in een leuke kindvriendelijke wijk met diverse basisscholen in de directe omgeving op een perceel van 123 m². Vlakbij is er een grote speelweide aanwezig! De woning heeft een woonoppervlak van ca. 108 m², verdeeld over 3 woonlagen.

Kenmerken van de woning: woonkamer met veel lichtinval, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

De royale en zonnige tuin is gelegen op het westen en voorzien van een stenen berging en een achterom. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum 't Eiland en diverse voorzieningen. In de brede straat is voldoende parkeergelegenheid.

Kortom: Een riante tussenwoning op een heerlijke plek.

Begane grond: entree; hal met meterkast en separaat toilet; woonkamer met veel lichtinval en trapopgang; halfopen keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, spoelbak en voldoende kastruimte; via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator; 3 slaapkamers.

Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap; voorzolder met witgoedaansluitingen, dakraam, CV-opstelling (Remeha, 2010) en MV-unit; riante slaapkamer met wastafel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
- Achtertuin van ca. 8,65 meter diep en 5,1 meter breed, gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van een stenen berging (ca. 6 m2) met elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom.
- Nette voortuin.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de eerste verdieping.
- De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
- Zonnescherm aan de voor- en achterzijde van de woning.
- Aan de brede straat is genoeg parkeergelegenheid.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

123 m²

Inhoud

360 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, dakraam

Isolatie

dubbel glas

Energie

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Remeha Calenta, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden