Van Hoevestraat 5

Omschrijving

Moderne stadswoning met zonnige achtertuin en eigen parkeerplaats, in hartje Leerdam!

- De stad om de hoek én toch lekker rustig. 
- Uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
- 2 slaapkamers (op te delen naar 3) & circa 90 m² woonoppervlak!

Deze moderne stadswoning maakt deel uit van het appartementencomplex ‘Het Kristallijn’. Het woonhuis is begin 2008 opgeleverd en voldoet aan alle moderne woongemakken. De woonoppervlakte bedraagt circa 90 m², welke verdeeld is over 2 woonlagen. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een badkamer. De beschutte achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging en een parkeerplaats op eigen grond pal voor de deur. Het is een leuke plek om te wonen! Je wandelt zo het centrum van Leerdam in en ook het station is om de hoek.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang; ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming, een trapkast en een toegangsdeur naar de achtertuin; open keuken met diverse inbouwapparatuur.

Verdieping: overloop; technische ruimte met CV-ketel en witgoedaansluiting; 2 slaapkamers; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 

Goed om te weten:
- De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
- De bijdrage voor de VVE bedraagt € 46,- per maand.
- De eigen parkeerplaats staat op een perceel van 13 m² eigen grond.

Ligging: Leerdam, met circa 19.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

90 m²

Perceeloppervlakte

13 m²

Inhoud

295 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in centrum

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 29 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden