Van Hoevestraat 45

€ 265.000,- k.k.

Verkocht ovb

Binnenkijken in jouw droomwoning?

Gerald helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl

Bewaren

Leuk wonen in dit instapklare appartement aan de rand van het Leerdamse centrum!

Lees meer

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden
Brochure
Kan ik dit huis kopen?

Omschrijving

Kenmerken

Soort object Galerijflat

Bouwjaar 2009

Aantal kamers 2

Woonoppervlakte 66 m²

Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Leuk wonen in dit instapklare appartement aan de rand van het Leerdamse centrum!

- Lichte woonkamer met verdiepingshoge ramen!
- Eigen berging in de kelder.
- 1 slaapkamer & circa 66 m² woonoppervlak!

Wonen in een comfortabel en modern appartement met de voordelen van een balkon en een berging. Tevens op loopafstand (4 minuten) van Station en fraaie centrum. Het appartementencomplex is toegankelijk via een entree met intercom en het gebouw beschikt over een lift. Aan de kant van de galerij wordt mooi uitzicht geboden over een binnenplaats. Het appartement beschikt verder over een ruime woonkamer met fraaie open keuken, een slaapkamer en een badkamer.

De globale indeling:

Eerste verdieping: entree, hal met meterkast en toegang naar de slaapkamer, badkamer (voorzien van douche, toilet, witgoedaansluiting en wastafel met meubel) en vaste kast met CV-opstelling. De woonkamer met open keuken geeft toegang naar het balkon welke is gelegen op het Noorden. De keuken (2022) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer.

Goed om te weten:
- Bij de woning is een inpandige berging in de kelder van het complex inbegrepen.
- Er is mogelijkheid een parkeerplaats te kopen in de onderliggende parkeergarage van het complex, de kosten hiervoor bedragen circa €8.000,- k.k. Ook is het huren van een parkeerplaats mogelijk, de kosten hiervoor bedragen in 2023 €575,- per jaar.
- Ook kunnen auto's op enkele minuten loopafstand openbaar worden geparkeerd.
- De woning is onderdeel van VVE Het Kristallijn Blok, de maandelijkse kosten hiervoor bedragen € 90,- per maand.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen