van Delftstraat 5

Omschrijving

Maak jij van deze fijne tussenwoning jouw thuis?

- Gelegen in het landelijke Giessenburg
- Zonnige tuin op het zuiden!
- 4 slaapkamers & ca. 102 m² woonoppervlak

Deze nette tussenwoning is gelegen in het landelijke Giessenburg. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een moderne badkamer en 4 slaapkamers. Op de ruime zolderverdieping is er de mogelijkheid tot het creëren van een extra werk- of slaapkamer. De woning staat op 156 m² eigen grond.

Kortom: een ideale woning voor (toekomstige) gezinnen!

De globale indeling:

Begane grond: entree met trapopgang, trapkast en toiletruimte. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser (2016), combi magnetron, koelkast (2021), Bosch inductie kookplaat en afzuigkap. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken.

Eerste verdieping: ruime overloop met bergkast. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping: Deze verdieping bereik je via een vlizotrap. De voorzolder is ruim, heeft voldoende opbergmogelijkheden en is voorzien van de CV-opstelling (Nefit, 2014). Deze ruimte leent zich bij uitstek voor het creëren van een extra werk- of slaapkamer.

Tuin:
- De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden.
- De tuin is voorzien van een kunstgras (2020), een terras, diverse borders en een achterom.
- Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra.
- De tuin is rondom voor zien van een houten erfafscheiding.

Algemeen:
- Het gehele huis heeft dubbele beglazing.
- De slaapkamer ramen op het zuiden zijn voorzien van hand bediende screens.
- De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Het schilderwerk buiten is recent uitgevoerd.
- Het Velux dakraam op de tweede verdieping is in 2019 nieuw geplaatst.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van horren voor de ramen. Alle ramen die open kunnen hebben horren.
- De elektra in de woning is op diverse punten aangepast waarbij de wandcontactdozen boven de plinten zijn geplaatst, vervolgens zijn de wanden ook op diverse plaatsen opnieuw gestuct.

Ligging: Het dorp Giessenburg valt uiteen in Giessen-Oudekerk en Giessen-Nieuwkerk en maakt deel uit van de gemeente Molenlanden. Het is een dorp gelegen langs het veenriviertje “de Giessen” en vervult van oudsher een centrumfunctie in dit weidse melkveehouderijgebied.
Het dorp beschikt over diverse winkels en openbare gelegenheden en is gelegen op een steenworp afstand van Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht. Het dorp maakt deel uit van het gebied “de Alblasserwaard”, een veenweidegebied welke van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

310 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

30 m²

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1972

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Nefit

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden