1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Gerald de Jong
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
4143 GM LEERDAM

Valkenier 15

€ 375.000,- k.k.
Nieuw
Wave Wave
Gerald de Jong
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Gerald helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Fraaie hoekwoning met een ruime garage op een royaal perceel!

Lees meer

Omschrijving

Fraaie hoekwoning met een ruime garage op een royaal perceel!

- Ruimtelijk en rustig gelegen aan de rand van de stad
- Eigen oprit met een carport
- Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Het geheel is naar eigen hand te zetten
- 3 slaapkamers & ca. 112 m² woonoppervlak

Deze fraaie woning is gelegen op een ruim perceel van 235 m² en bevindt zich in de gewilde en kindvriendelijke Wijk Ter Leede. De woning beschikt o.a. over een ruime verbrede garage met carport, een vrijstaande berging, een lichte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 112 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Fraaie hoekwoning met een ruime garage op een royaal perceel!

- Ruimtelijk en rustig gelegen aan de rand van de stad
- Eigen oprit met een carport
- Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Het geheel is naar eigen hand te zetten
- 3 slaapkamers & ca. 112 m² woonoppervlak

Deze fraaie woning is gelegen op een ruim perceel van 235 m² en bevindt zich in de gewilde en kindvriendelijke Wijk Ter Leede. De woning beschikt o.a. over een ruime verbrede garage met carport, een vrijstaande berging, een lichte woonkamer, een halfopen keuken, badkamer en 3 ruime slaapkamers. De grote dakkapel aan de achterzijde, gelegen over de hele breedte van de woning, zorgt voor nog meer ruimte! De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een stenen berging en achterom, en beschikt over veel privacy. Een heerlijke plek om te genieten na een lange werkdag!

Kortom: rustig en ruimtelijk wonen én alle voorzieningen dichtbij!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang en een toilet met fonteintje; halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. een dubbele spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en diepvries; sfeervolle en ruime woonkamer, veel lichtinval, een trapkast en toegang tot het terras aan de achterzijde en de garage; ruime verbrede stenen garage met verwarming, een handmatig bedienbare garagedeur met loopdeur.

Eerste verdieping: overloop; 2 royale slaapkamers (3 mogelijk), waarvan 1 met dakkapel; nette badkamer ingericht met een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een ligbad.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap; voorzolder met CV-opstelling (2020); een ruime 3e slaapkamer met kantelraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
- Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten met een vrijstaande berging met elektra, sierbestrating, borders met diverse beplanting en een achterom.
- De ruime voortuin zorgt er voor dat u een eigen oprit met parkeerplaats heeft.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van energielabel B.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

De woning is gelegen in Leerdam-Noord. Deze kindvriendelijke wijk is voorzien van alle denkbare faciliteiten, zoals een winkelcentrum, sportcomplex, scholen en een apotheek, welke op loopafstand van de woning zijn gelegen. Het centrum van Leerdam is op 5 minuten loopafstand te bereiken.

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
468 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
24 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 102 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van Nefit

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Valkenier 15, afbeelding 0
Valkenier 15, afbeelding 1
Valkenier 15, afbeelding 2
Valkenier 15, afbeelding 3
Valkenier 15, afbeelding 4
Valkenier 15, afbeelding 5
Valkenier 15, afbeelding 6
Valkenier 15, afbeelding 7
Valkenier 15, afbeelding 8
Valkenier 15, afbeelding 9
Valkenier 15, afbeelding 10
Valkenier 15, afbeelding 11
Valkenier 15, afbeelding 12
Valkenier 15, afbeelding 13
Valkenier 15, afbeelding 14
Valkenier 15, afbeelding 15
Valkenier 15, afbeelding 16
Valkenier 15, afbeelding 17
Valkenier 15, afbeelding 18
Valkenier 15, afbeelding 19
Valkenier 15, afbeelding 20
Valkenier 15, afbeelding 21
Valkenier 15, afbeelding 22
Valkenier 15, afbeelding 23
Valkenier 15, afbeelding 24
Valkenier 15, afbeelding 25
Valkenier 15, afbeelding 26
Valkenier 15, afbeelding 27
Valkenier 15, afbeelding 28
Valkenier 15, afbeelding 29
Valkenier 15, afbeelding 30
Valkenier 15, afbeelding 31
Valkenier 15, afbeelding 32
Valkenier 15, afbeelding 33
Valkenier 15, afbeelding 34