1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
4207 MT GORINCHEM

Top Naeffstraat 22

€ 875.000,- k.k.
Verkocht ovb
Wave Wave
Kim Smit
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Kim helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Een heerlijke plek om te wonen, werken en te ontspannen!

Lees meer

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen, werken en te ontspannen!

- Vrijstaand wonen met een zee aan ruimte en mogelijkheden!
- Vriendelijke, goed te onderhouden en vrij gelegen buitenruimte!
- Een ideale locatie; op steenworp afstand van alle gewenste voorzieningen!
- 5 slaapkamers & ca. 215 m² woonoppervlak

Ideaal en beschut gesitueerd met aan de voorzijde enkel bestemmingsverkeer, op een mooie locatie en aan de achterzijde vrij gelegen aan een park! Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met eigen oprit ligt op een bijzonder gunstige locatie aan de buitenrand van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Villa
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 7
Woonoppervlakte 215 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen, werken en te ontspannen!

- Vrijstaand wonen met een zee aan ruimte en mogelijkheden!
- Vriendelijke, goed te onderhouden en vrij gelegen buitenruimte!
- Een ideale locatie; op steenworp afstand van alle gewenste voorzieningen!
- 5 slaapkamers & ca. 215 m² woonoppervlak

Ideaal en beschut gesitueerd met aan de voorzijde enkel bestemmingsverkeer, op een mooie locatie en aan de achterzijde vrij gelegen aan een park! Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met eigen oprit ligt op een bijzonder gunstige locatie aan de buitenrand van de woonwijk 'Gorinchem
-Oost'.

Het winkelcentrum Hoog Dalem, een gevarieerd scholen aanbod, de A15 en het NS station met razendsnelle verbindingen naar Rotterdam, Utrecht en Breda zijn allen heel eenvoudig bereikbaar. Liever rustig een wandelingetje maken? Je loopt de voordeur uit, de hoek om en je bevindt je direct volop in het groen. Ook voor de 'kleintjes' trouwens wel zo fijn en veilig!

Door de uitgekiende architectuur biedt de woning ongekend veel ruimte. Met een inhoud van ca. 710 m³ en een netto woonoppervlak van maar liefst circa 215 m² kun je hier met het hele gezin gemakkelijk uit de voeten. Een brede living met aansluitend een riante keuken, een werkkamer, 5 grote slaapkamers, 2 badkamers en 2 bergzolders. Ook hoort er 685 m² grond bij de woning. Kortom, zowel binnen als buiten is er volop de ruimte!

De staat van onderhoud is goed; het huis is keurig onderhouden, volop geïsoleerd en is gebouwd in 1991. De woning is in 2003 en 2010 grondig verbouwd en vergroot middels een aanbouw zowel op de begane grond als eerste verdieping.

Kort en goed: een zeer comfortabele villa voor jarenlang top-woonplezier!

Globale indeling:
Begane grond: entree met ruime hal, garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot enerzijds de werkkamer en anderzijds de woonkamer. Ruime, brede en zonnige living met openslaande deuren naar de tuin; een riante keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser), openslaande deuren naar de achtertuin en deur naar de bijkeuken met meterkast, bergruimte en buitendeur.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, voorzien van 3 vaste kasten en vlizotrap naar de bergzolder: 5 slaapkamers waarvan één voorzien van dakkapel, wastafel en vlizotrap naar tweede bergzolder; 2 badkamers; badkamer 1 met douche, dubbele wastafel en toilet; badkamer 2 met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en witgoedaansluiting.

Tuin:
- De tuin is rondom gelegen, dus er is altijd een plekje te vinden in de zon of schaduw! De tuin heeft een fijn formaat, heel overzichtelijk en gebruiksvriendelijk. Ingericht met een gazon, vele groenvoorzieningen en een terras. Door de hoge beplantingen geniet je van de tuin in optimale privacy.
- De woning beschikt over een oprit, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren.
- In de achtertuin is een vrijstaande houten berging met overkapping gesitueerd.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B.
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde.
- De begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

Ligging:
U vindt deze woning aan de populaire oostkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een gloednieuw ruim opgezet winkelcentrum, een park, diverse scholen en goede medische voorzieningen.

Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 36.000 inwoners

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Je rijdt altijd tegen de files in. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
710 m³
Bergruimte oppervlakte
10 m²
Buitenruimte oppervlakte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3

Kenmerken

  • Werkkamer/studeerkamer op de begane grond
  • Veel opbergruimte
  • Fijne lichtinval
  • Vrij uitzicht
  • Dichtbij OV
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Energiezuinig
  • Kindvriendelijke buurt
  • Groene omgeving
  • Gezellige buren
  • Zonnige tuin
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Top Naeffstraat 22, afbeelding 0
Top Naeffstraat 22, afbeelding 1
Top Naeffstraat 22, afbeelding 2
Top Naeffstraat 22, afbeelding 3
Top Naeffstraat 22, afbeelding 4
Top Naeffstraat 22, afbeelding 5
Top Naeffstraat 22, afbeelding 6
Top Naeffstraat 22, afbeelding 7
Top Naeffstraat 22, afbeelding 8
Top Naeffstraat 22, afbeelding 9
Top Naeffstraat 22, afbeelding 10
Top Naeffstraat 22, afbeelding 11
Top Naeffstraat 22, afbeelding 12
Top Naeffstraat 22, afbeelding 13
Top Naeffstraat 22, afbeelding 14
Top Naeffstraat 22, afbeelding 15
Top Naeffstraat 22, afbeelding 16
Top Naeffstraat 22, afbeelding 17
Top Naeffstraat 22, afbeelding 18
Top Naeffstraat 22, afbeelding 19
Top Naeffstraat 22, afbeelding 20
Top Naeffstraat 22, afbeelding 21
Top Naeffstraat 22, afbeelding 22
Top Naeffstraat 22, afbeelding 23
Top Naeffstraat 22, afbeelding 24
Top Naeffstraat 22, afbeelding 25
Top Naeffstraat 22, afbeelding 26
Top Naeffstraat 22, afbeelding 27
Top Naeffstraat 22, afbeelding 28
Top Naeffstraat 22, afbeelding 29
Top Naeffstraat 22, afbeelding 30
Top Naeffstraat 22, afbeelding 31
Top Naeffstraat 22, afbeelding 32
Top Naeffstraat 22, afbeelding 33
Top Naeffstraat 22, afbeelding 34
Top Naeffstraat 22, afbeelding 35
Top Naeffstraat 22, afbeelding 36
Top Naeffstraat 22, afbeelding 37
Top Naeffstraat 22, afbeelding 38
Top Naeffstraat 22, afbeelding 39
Top Naeffstraat 22, afbeelding 40
Top Naeffstraat 22, afbeelding 41
Top Naeffstraat 22, afbeelding 42
Top Naeffstraat 22, afbeelding 43
Top Naeffstraat 22, afbeelding 44
Top Naeffstraat 22, afbeelding 45
Top Naeffstraat 22, afbeelding 46
Top Naeffstraat 22, afbeelding 47
Top Naeffstraat 22, afbeelding 48
Top Naeffstraat 22, afbeelding 49
Top Naeffstraat 22, afbeelding 50