Thorbeckesingel 41

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de singel! Zie jij jezelf hier al heerlijk genieten in de zonnige achtertuin?

- Moderne tussenwoning gebouwd in 2015
- Achtertuin op het zuidwesten met een garage!

Deze leuke moderne tussenwoning is gesitueerd op een fraaie locatie met groen uitzicht aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 2015 en is met recht instap klaar te noemen! Het woonhuis heeft een woonoppervlak van ca 114 m², verdeeld over 3 woonlagen.

Kenmerken van de woning: ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een royale open zolder met de mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra slaapkamers.

Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin met een garage, gelegen op het zuidwesten. Op korte afstand van de woning treft u diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, een kleinschalig winkelcentrum (Europaplein) en het sfeervolle centrum van Leerdam. Kies voor een energiezuinig (label A) en praktische woning in deze leuke jonge woonwijk.

Kortom: reden genoeg om eens een kijkje te nemen in deze prachtige woning!

Globale indeling:

Begane grond: entree; hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer; woonkamer met veel lichtinval, fraaie Eiken houten vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne open keuken voorzien van een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers; badkamer voorzien van een douche, een toilet, vloerverwarming en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping: royale open zolder ruimte met witgoedaansluitingen en CV-opstelling (Intergas, 2015). Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers te realiseren.

Tuin:
- De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een houten berging en een (onderheide) garage met een handmatig bedienbare deur.
- De tuin is aangelegd met bestrating, buitenkraan en diverse beplanting.

Algemeen:
- De begane grond beschikt over vloerverwarming (hoofdverwarming op deze verdieping).
- Het betreft een nieuwbouwwoning die in 2015 is opgeleverd. Dat betekent relatief weinig onderhoud!
- De verdiepingsvloeren van de woning zijn extra hoog (3 meter) en daarmee is het geheel erg ruimtelijk.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Het geheel beschikt over aluminium kozijnen, dus minimaal onderhoud.
- De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van screens.
- Op het dak van de woning liggen 2 zonnepanelen.
- WTW-systeem aanwezig.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

425 m³

Bergruimte oppervlakte

20 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 76 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2015

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Intergas

Document(en)

Plattegrond PDF
Plattegrond PDF
Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden

Kenmerken

• Kindvriendelijk
• Gezellige buren
• Voldoende parkeergelegenheid
• Fijne lichtinval
• Vrij uitzicht
• Dichtbij OV
• Energiezuinig
• Kindvriendelijke buurt
• Zonnige tuin