Talud 12

Omschrijving

- Ideaal en creatief wonen in deze ruime drive-in woning!
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde!
- Zonnige tuin en balkon, beide gelegen op het zuiden!
- Altijd verzekerd van een parkeerplek!

In de ruim opgezette en groene wijk 'Wijdschild' én vlakbij de binnenstad van Gorinchem. Deze in nette staat verkerende woning is gelegen aan een rustige straat. Aan de voorzijde is er een speelweide gesitueerd; aan de achterzijde eveneens vrij uitzicht. Een ideale omgeving voor kinderen!

Kenmerken van de woning: lichte woonkamer met deur naar het vergrootte balkon, een open keuken in rechte opstelling met toegang tot een tweede balkon, een slaap/werkkamer en een douchegelegenheid op de begane grond, twee ruime slaapkamers met een moderne badkamer op de tweede verdieping, een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het woonhuis is gelegen op een perceel van 141 m² en heeft een voor -en achtertuin. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van één auto op eigen terrein. De fijne achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een kleinere houten berging en een achterom.

Globale indeling:
Begane grond: entree met hal, toegang tot de inpandige garage en meterkast; hal met trapopgang, toegang tot de werk/slaapkamer aan de tuinzijde, bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet en separate douche. Vanuit de kamer is er de mogelijkheid om de achterliggende tuin te bereiken.

Eerste verdieping: ruime woonkamer met veel lichtinval en deur naar het vergrootte balkon op zuid. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard. De open keuken is gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, spoelbak en losse koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken op deze etage. Er zijn 2 ruime slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot een balkon. De moderne badkamer beschikt over een toilet, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een luxe douchecabine en kast met opstelling HR cv. combiketel (Nefit, 2010).

Tuin:
De tuin is gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. De voortuin biedt plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuiden. De achtertuin is ingericht met sierbestrating, groenvoorzieningen, kleinere houten berging; tevens is er een achterom.

Algemeen:
- Het balkon aan de achterzijde van de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ligging:
Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners.

Wijdschild is een populaire woonwijk. De wijk beschikt over allerlei voorzieningen waaronder verschillende basisscholen, een middelbare school, speeltuinen en ligt nabij de binnenstad en het winkelcentrum Hoog Dalem.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 289.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

409 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

11 m²

Bergruimte oppervlakte

2 m²

Buitenruimte oppervlakte

25 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Isolatie

muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden