Suze Groenewegstraat 5

Omschrijving

Bijzonder fijn wonen in deze rietgedekte twee-onder-één-kap woning

- 3 slaapkamers & ca. 156 m² woonoppervlak
- Aangebouwde garage
- Parkeren op eigen terrein

Heerlijk wonen in deze ruime woning met  garage en een heerlijke privacy volle achtertuin. De woning maakt deel uit van een in 1996 kleinschalig opgezet nieuwbouwproject en is op een aantal fronten net even anders dan de meeste woningen. Dit begint al bij de uitstraling van deze woning. De woning is voorzien van een rieten dak, wat het geheel een eigen karakter geeft. Door de breedte van 7 meter krijg je een verrassende ruimte aan de binnenzijde. Over ruimte sowieso niet te klagen met een woonoppervlakte van 156 m²! 

Het geheel is gelegen aan een klein rustig straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt. De variatie in woningen maakt het een aantrekkelijk straatbeeld. In de directe omgeving, kun je midden in de natuur, omgeven door groen, een fijne wandeling maken. Daarnaast bevindt de locatie zich nabij winkelcentrum Parijsch, een gevarieerd scholen aanbod, de A2 en het NS station met snelle verbindingen naar Utrecht en Den Bosch.

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toilet. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de nette open keuken is aan de achterzijde gesitueerd, alsmede de grote bijkeuken. Via de grote hal is de garage inpandig te bereiken.

Eerste verdieping: overloop waaraan, drie ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en badkamer zijn gelegen. De masterbedroom is vergroot middels een dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een dakraam 

Tweede verdieping: ruime open zolder met dakraam. De huidige eigenaren gebruiken deze verdieping nu als vierde slaapkamer

Buiten:
Aan de achterzijde van de woning ligt de fraai aangelegde en veel privacy biedende tuin met meerdere fijne zitjes en diverse vaste groene beplanting. Door de ligging van de tuin is er altijd een zon- of schaduwplekje te vinden!

Goed om te weten:
- De woning heeft energielabel B
- De Suze Groenewegstraat is een rustige woonomgeving gelegen in de groene en kindvriendelijk opgezette woonwijk Hooge Prijsch. Kenmerkend voor deze woonwijk is de diversiteit in architectuur van de in deze wijk gerealiseerde woningen alsmede de aanwezigheid van diverse groenplantsoentjes met speelvoorzieningen.

Ligging: Aan de rand van de stad Culemborg met een sfeervolle historische binnenstad op loop- en fietsafstand. Ook het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ zijn op fietsafstand gelegen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater en vele restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes.

Overdracht

Vraagprijs

€ 575.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

156 m²

Perceeloppervlakte

310 m²

Inhoud

591 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

20 m²

Buitenruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 97 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden