0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
4101 CX Culemborg

St. Janskerkhof 17B

verkocht
Verkocht
Wave Wave
Kim Smit
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Perfect gerenoveerde en unieke bovenwoning van circa 65 m² (type LOFT!) met slaapvide, zonnig balkon en privé berging in hartje centrum!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Perfect gerenoveerde en unieke bovenwoning van circa 65 m² (type LOFT!) met slaapvide, zonnig balkon en privé berging in hartje centrum!

Op een bijzonder gunstig gelegen locatie in het centrum van Culemborg, op loopafstand van alle gewenste voorzieningen, wordt deze prachtig gerenoveerde bovenwoning met buitenruimte te koop aangeboden. Een zeer bijzonder appartement met slaapvide! voor de echte liefhebber! De woning omvat circa 65 m² woonoppervlak en is gelegen op de eerste en tweede etage; deel uitmakend van een kleinschalig, nieuw gerealiseerd complex met in totaal 4 woningen. De woning is met hoogwaardige materialen verbouwd en afgewerkt met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Bovenwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 65 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Perfect gerenoveerde en unieke bovenwoning van circa 65 m² (type LOFT!) met slaapvide, zonnig balkon en privé berging in hartje centrum!

Op een bijzonder gunstig gelegen locatie in het centrum van Culemborg, op loopafstand van alle gewenste voorzieningen, wordt deze prachtig gerenoveerde bovenwoning met buitenruimte te koop aangeboden. Een zeer bijzonder appartement met slaapvide! voor de echte liefhebber! De woning omvat circa 65 m² woonoppervlak en is gelegen op de eerste en tweede etage; deel uitmakend van een kleinschalig, nieuw gerealiseerd complex met in totaal 4 woningen. De woning is met hoogwaardige materialen verbouwd en afgewerkt met behoud van karakteristieke balken constructie en ademt een warme en prettige sfeer uit! Alle hedendaagse woonwensen zijn aanwezig. Echt een buitenkans!

Kenmerken van de woning: een eigen opgang, ruime inpandige (fietsen)berging, een royale woonkamer met bijzondere hoogte en veel lichtinval, een keukeninrichting met kook- en spoeleiland, luxe inrichting en apparatuur, een balkon, een slaapvide en een luxe badkamer.

Kortom: een bijzonder sfeervol, uniek en instapklaar appartement. Spullen inpakken en verhuizen maar!

Globale indeling:

Begane grond: gezamenlijke entree met benedenwoning; afgesloten toegang naar eigen opgang met inpandige (fietsen)berging, meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping: kleine overloop met modern toilet; separate ruimte/bijkeuken met o.a. Hybride cv/warmtepomp installatie (2020), MV unit, witgoedaansluiting en toegang tot het balkon op het westen; luxe badkamer met vrijstaand ligbad, doucheruimte, meubel met waskom, design radiator en dakraam; royale en zeer bijzondere woonkamer met enorme hoogte en originele houten balkon constructie in het zicht, diverse dakramen voor veel lichtinval; open keuken middels kook- en spoeleiland met luxe inrichting, voorzien van volledige inbouwapparatuur (koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, spoelbak en eetbar.

Tweede verdieping: slaapvide met dakraam.

Buiten:
Aan de achterzijde van de woning op de eerste etage, te bereiken via de bijkeuken, is een balkon gerealiseerd van circa 14 m²; deze is gelegen op het zuidwesten.

Algemeen:
- Het appartement is onderdeel van een nieuw opgerichte VvE (inschrijving KvK aanwezig); de bijdrage hiervoor bedraagt thans circa € 25,- per maand.
- Het appartement is zowel van binnen als van buiten compleet gerenoveerd in 2020/2021.
- Het appartement is voorzien van volledige dak-, vloer-, glas- en muurisolatie.
- De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een hoogwaardig kwaliteit Novilon vloer uitgevoerd in licht grijze kleurstelling (de slaapkamer is voorzien van vloerbedekking).
- Het appartement is voorzien van een Philips Hue lichtsysteem.
- Parkeren middels een parkeervergunning en betaald parkeren.

Ligging:
Het pand is gesitueerd aan een toegangsweg tot het stadscentrum van Culemborg; deze wordt gekenmerkt door haar authentieke panden en een gevarieerd winkelaanbod. De woning bevindt zich op loopafstand van de fraaie jachthaven van Culemborg en de uitgestrekte wandelpaden door de uiterwaarden aan de ene kant en het bruisende van de binnenstad aan de andere kant. Op slechts enkele meters bevindt zich het historische marktplein met het stadhuis (architect Rombout Keldermans, 1534-1539) en de Binnenpoort. De woning is gelegen binnen het gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Grotere steden (o.a. Den Bosch, Utrecht en de Randstad) zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein (op fietsafstand bereikbaar) als per auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater, vele restaurants, eetcafes en gezellige terrasjes.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (1,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
12 m²
Buitenruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
in centrum, beschutte ligging

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, warmtepomp
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF


Plattegrond(en)

Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 0
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 1
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 2
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 3
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 4
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 5
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 6
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 7
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 8
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 9
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 10
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 11
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 12
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 13
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 14
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 15
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 16
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 17
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 18
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 19
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 20
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 21
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 22
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 23
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 24
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 25
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 26
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 27
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 28
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 29
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 30
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 31
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 32
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 33
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 34
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 35
St. Janskerkhof 17B, afbeelding 36