Spijkse Hof 6

Omschrijving

Een fijne gezinswoning in het gezellige dorp Spijk! Wordt dit huis jouw thuis?

- Voorzien van 16 zonnepanelen en energielabel A!
- Gelegen aan een doodlopend straatje in een vriendelijke woonomgeving
- Heerlijke ruime achtertuin
- 5 slaapkamers & ca. 112 m² woonoppervlak

Wat een fijne plek! Deze smaakvolle gezinswoning is gesitueerd op een aantrekkelijke en rustige locatie in het dorp Spijk. De Spijksehof is een straat met alleen maar bestemmingsverkeer, waardoor de woonomgeving zich kenmerkt als bijzonder (kind)vriendelijk en lekker rustig. Praktisch ingedeeld met o.a. een lichte woonkamer, moderne halfopen keuken, bijkeuken, 5 praktische slaapkamers en keurige badkamer.

Kenmerken van de woning: een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer en een ruime tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers.

De royale tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een houten berging en een achterom. In de brede en doodlopende straat is voldoende parkeergelegenheid.

Globale indeling
Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet en trapopgang met trapkast; bijkeuken; woonkamer met veel lichtinval; halfopen keuken voorzien van een kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak, een koelkast en een oven. Tevens tref je in de keuken een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; nette badkamer voorzien van een bad-/douchecombinatie, een wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping: overloop met CV-opstelling, vlizotrap naar de bergzolder, witgoedaansluiting en bergruimte; 2 slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een dakraam.

Tuin:
- Achtertuin van ca. 16 meter diep en 5,6 meter breed, gelegen op het oosten, met houten berging van ca. 8 m² (met elektra), een achterom en ingericht met sierbestrating en groenvoorzieningen. Het is hier heerlijk vertoeven!
- Verzorgd aangelegde voortuin, ingericht met sierbestrating en diverse beplanting. 

Algemeen:
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en energielabel A!
- Het achterste gedeelte van de achtertuin (groot ca. 15 m²) wordt gehuurd van de gemeente.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ligging: Spijk is een van de zesentwintig kernen van gemeente West Betuwe. Op circa 3 kilometer bevindt zich de regiostad Gorinchem met al haar voorzieningen. Wonen in de natuur, met alle voorzieningen van de stad op korte afstand! In de nabijheid van de woning bevindt zich een prestigieuze golfbaan. Ook is er een zee aan parkeerruimte.

Spijk ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. Steden als Rotterdam, Utrecht, Breda en 's Hertogenbosch zijn in beperkte tijd te bereiken via de rijkswegen A 2, A 15 en de A 27.

Overdracht

Vraagprijs

€ 320.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

168 m²

Inhoud

390 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 90 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2002, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden

Beschrijving

Wij hebben hier 35 jaar lang genoten van de Spijkse Hof 6. Onze kinderen hebben hier een fijne zorgeloze jeugd gehad en wonen al vele jaren op hun zelf.
Wij zijn nu zover dat we met pijn in ons hart dit huis gaan verkopen maar naar een mooi plekje gaan om van onze oude dag te genieten.
Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht.
Met een grote achtertuin waar je de hele dag door een heerlijk zonnetje hebt die langzaam achterin de tuin verdwijnt.
Hier hebben wij iedere zomer met de gehele familie heerlijk van kunnen genieten!”

Kenmerken

• Kindvriendelijke buurt
• Voldoende parkeergelegenheid
• Zonnige tuin
• Gezellige buren