0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Gerald de Jong
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
4142 SK Leerdam

Smeltmeesterstraat 6

€ 300.000,- k.k.
Verkocht ovb
Wave Wave
Gerald de Jong
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Gerald helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

- Moderne gezinswoning
- Gelegen in een zeer gewilde wijk in Leerdam!

Lees meer

Omschrijving

- Moderne gezinswoning
- Gelegen in een zeer gewilde wijk in Leerdam!

Deze woning is gesitueerd op een perceel van 131 m2 in een kindvriendelijke en jonge woonwijk (Broekgraaf) te Leerdam. De woning is voorzien van een tuin op het noordwesten en beschikt over een achterom en een houten berging met elektra. Het geheel beschikt over een moderne woonkamer met veel lichtinval en toegang naar de achtertuin, een goed onderhouden keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een fraaie badkamer en een royale zolderverdieping. De zolder verdieping biedt de mogelijkheid voor het creëren...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 110 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

- Moderne gezinswoning
- Gelegen in een zeer gewilde wijk in Leerdam!

Deze woning is gesitueerd op een perceel van 131 m2 in een kindvriendelijke en jonge woonwijk (Broekgraaf) te Leerdam. De woning is voorzien van een tuin op het noordwesten en beschikt over een achterom en een houten berging met elektra. Het geheel beschikt over een moderne woonkamer met veel lichtinval en toegang naar de achtertuin, een goed onderhouden keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een fraaie badkamer en een royale zolderverdieping. De zolder verdieping biedt de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer.

De woning is op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, een kleinschalig winkelcentrum (Europaplein) en het sfeervolle centrum van Leerdam. De woning betreft een praktische nieuwbouwwoning en is zeer energiezuinig.

Kortom: de voordelen van een nieuwbouw woning en de gemakken van een bestaande woning in een zeer geliefde nieuwbouwwijk.

Begane grond: entree; hal met meterkast, een separaat toilet met fonteintje, een vaste kast t.b.v. de CV-opstelling (Intergas, b.j. 2015) en toegang tot de woonkamer; riante woonkamer met trapopgang, toegang tot de tuin middels een tuindeur; half open keuken in U-opstelling met onder andere een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een composiet werkblad en een spoelbak met warmwaterkraan.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; nette badkamer voorzien van een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator; 3 ruime slaapkamers.

Tweede verdieping: royale zolderverdieping met MV-unit, witgoedaansluitingen, een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier kunt u een extra slaapkamer realiseren.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin.
- Ruime achtertuin gesitueerd op het noordwesten met een ruim terras, een buitenkraan, een berging en een achterom.
- Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Algemeen:
- Het betreft een nieuwbouwwoning die in 2015 is opgeleverd. Dat betekent relatief weinig onderhoud!
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Het geheel beschikt over hardhouten kozijnen met draaikiepramen.
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- In de directe omgeving van de woning is een speelveld gelegen, ideaal voor de kinderen!

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied 'Vijfheerenlanden' aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/ Vastgoedpro.

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
388 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF


Plattegrond(en)

Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 0
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 1
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 2
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 3
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 4
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 5
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 6
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 7
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 8
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 9
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 10
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 11
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 12
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 13
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 14
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 15
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 16
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 17
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 18
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 19
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 20
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 21
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 22
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 23
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 24
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 25
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 26
Smeltmeesterstraat 6, afbeelding 27