Schaiksehof 8

Omschrijving

Nog maar 1 ruimte beschikbaar!

Praktische kantoor/praktijk unit van ca. 65,4 m² b.v.o mét overheaddeur (optioneel te vervangen)

Deze commerciële ruimte is gebouwd in 2013 en is daardoor in goede staat. Het pand beschikt over een moderne uitstraling en is zeer representatief voor het ontvangen van klanten. Het geheel heeft een goede ligging en is gelegen op een ideale zichtlocatie aan één van de hoofdwegen van bedrijventerrein Nieuw Schaik. Het pand wordt gedeeld met andere bedrijven, wat de levendigheid in en rondom het pand ten goede komt. De ruimtes worden turnkey opgeleverd en hebben gedeelde voorzieningen.

Vloeroppervlakte en ruimten:
De totale verhuurbare oppervlakte van dit object bedraagt ca. 106,4 m² b.v.o. en is verdeeld over de volgende ruimtes:
- Unit 10 ca. 65,4 m² b.v.o. directe meters en ca. 41 m² b.v.o. collectieve meters

Algemeen:
- De ruimte wordt turn-key opgeleverd
- Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
- Er is internet beschikbaar in elke ruimte.
- Schoonmaakkosten worden verdeeld over alle gebruikers.
- Gezamenlijk gebruik van circa 194 m2 bestaande uit verkeersruimte, keuken en toiletten.
- De huurders bestaan veelal uit medische en maatschappelijke dienstverleners.

Locatie/bereikbaarheid:
Het pand is gunstig gesitueerd aan de noordelijke toegangsweg van Leerdam en in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Met de auto/vrachtwagen is de rijksweg A2 in 5 minuten te bereiken. De rijksweg A15 is eveneens snel te bereiken, binnen circa een kwartier. Op korte afstand is het NS-station van Leerdam gelegen.

Opleveringsniveau:
Het geheel wordt turn-key opgeleverd, met onder meer:
- Cv-installatie met diverse radiatoren;
- Gezamenlijke toiletten;
- Gezamenlijke pantry/keuken o.a. voorzien van koelkast;
- Data bekabeling;
- Systeemplafonds;
- Vloer- en wandafwerking in overleg met de verhuurder;
- Nutsvoorzieningen. Er zijn per kamer tussenmeters voor elektra. Gas en water wordt verrekend.

Aanvaarding:
In overleg, afhankelijk van de wensen ten opzichte van de afbouw. Ca. 3 maanden afwerktijd vanaf ondertekening van de huurovereenkomst

Bestemming:
Bedrijfsactiviteiten bedrijvigheid tot en met 3.2. Daarnaast heeft het pand de functieaanduidingen kantoor. Tevens is het mogelijk om maatschappelijke dienstverlening te verrichten.

VOORWAARDEN

1: Duur
In overleg.

2: Huurprijs
De huurprijs van unit 10 bedraagt € 1.050,- excl. BTW per maand. (afgebouwd)

3: Kosten voor gas, water en licht voor rekening van huurder.

4. Servicekosten
De servicekosten bedragen ca. € 42,- per m² per jaar, gebaseerd op het totaal aantal vierkante meters (direct en collectief).

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Overdracht

Huurprijs

verhuurd

Status

verhuurd

Aanvaarding

in overleg

Kantoorruimte

Oppervlakte

66 m²

In units vanaf

66 m²

Indicatie turnkey

Ja

Verdiepingen

1

Voorzieningen

Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, verwarming

Verzamelgebouw

Ja

Bouw

Hoofdbestemming

kantoorruimte

Bouwjaar

2013

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden