Schaiksehof 2

Omschrijving

Representatieve winkel / showroom / kantoorruimte / bedrijfsruimte te huur (begane grond) op een zichtlocatie langs de toegangsweg van Leerdam!

Deze ruimte op is onder architectuur ontwikkeld en is gerealiseerd met kwalitatief hoogwaardige materialen. De imposante entree met aluminium en hoge, glazen gevel biedt alle gelegenheid om uw bedrijf optimaal te presenteren. U trekt de aandacht van bezoekers, maar ongetwijfeld ook die van toevallige passanten.

De lichte vide en riante binnenruimte maakt dit object zeer geschikt voor winkelbedrijven met een breed assortiment of producten van enige omvang, zoals verlichting, ICT, projectmeubelen, office-producten en tuininrichting. Maar ook interieur- en sfeerproducten, keukens of sanitair zullen schitteren in dit pand!

Het object heeft op de begane grond in totaal ca. 565 m² BVO bedrijfsruimte en toegang middels de imposante glazen entree als ook een overheaddeur. Eventueel is een kleinere oppervlakte bespreekbaar.

De unit wordt casco opgeleverd, echter v.v. de meest elementaire voorzieningen zoals dubbele toiletgroep, meterkast en nutsvoorzieningen. Met dit opleveringsniveau kunt u de meeste ideale winkelroute bepalen en een totaal eigen concept creëren zodat u alle ruimte heeft om mee te beslissen over de inrichting en afwerking van het pand.

Locatie: Het object is op een unieke zichtlocatie gesitueerd. Het pand komt vrij in het zicht, slechts van de doorgaande weg gescheiden door een beekje met bomen. De Schaikseweg is de noordelijke toegangsweg van Leerdam richting de afrit Everdingen aan de A2. U bent in circa 20 minuten in Utrecht en 30 minuten in steden als Rotterdam en Den Bosch.

Een unieke mogelijkheid om uw zaak te etaleren! De locatie is zeer eenvoudig te vinden. Aan de overzijde zijn bouwmarkt Karwei met daarboven DAKA Leerdam (sportwinkel) gevestigd.

Bestemming: het pand beschikt over bestemming 'bedrijventerrein'. Bedrijven welke vallen binnen de categorie 1 tot en met 3.2 zijn hierdoor toegestaan. Daarnaast rusten er op de locatie de functieaanduidingen 'detailhandel perifeer' en 'kantoor'.

Parkeren: het gehele terrein beschikt over 160 (mandelige) parkeerplaatsen voor 4 gebouwen.

Huurprijs: € 4.500,- excl. BTW per maand (excl. gas/water/elektra)

Huurperiode: 5 jaar

Dit maakt het object exclusief:
- Unieke zichtlocatie op de kop van Leerdam
- Groeistad met regionale centrumfunctie
- Centraal gelegen in Nederland
- Snelwegen en grote steden uitstekend bereikbaar
- Hoogwaardige architectuur en materialen
- Omgeven door bedrijven met uitstraling
- Geschikt voor showroom en/of winkelbedrijven
- Geschikt voor breed scala aan grootwinkelbedrijven

Ligging: Voor ondernemers is Leerdam in vele opzichten een interessante stad. Het kenmerkt zich door de centrale ligging, met de steden Gorinchem, Culemborg, Rotterdam, Utrecht en Den Bosch binnen bereik. Daarnaast is het een stad met historie en aantrekkingskracht.

De middeleeuwse vestingstad Leerdam is gelegen in de Betuwe, aan het riviertje de Linge, midden in het Groene Hart. Leerdam is internationaal bekend als Glasstad, het heeft een lange historie in de glasblazerij en trekt met het Glasmuseum en de vele galerieën bezoekers tot ver buiten de regio.

Het uitgebreide winkelaanbod in het gezellige centrum, de vele monumenten en de prachtige omgeving dragen daar ook aan bij. Rond Leerdam is veel land- en tuinbouw te vinden. De stad heeft een duidelijke centrumfunctie voor de regio.

Leerdam biedt alle ruimte voor ontwikkeling. Er zijn de afgelopen jaren een groot aantal bouwprojecten gerealiseerd. Renovatie en nieuwbouw op diverse locaties in de stad bieden niet alleen nieuw elan, maar trekken ook een heel nieuw en divers publiek aan.

Leerdam heeft ca. 20.813 inwoners en de gemeente beslaat 35,18 km². Culemborg, Geldermalsen en Gorinchem liggen in de directe omgeving op ca. een kwartier rijden van Leerdam.

Op ca. een half uur rijden liggen de steden Rotterdam, Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Dordrecht. De doorgaande route vanaf A2 (Utrecht – Eindhoven) naar Leerdam leidt automatisch langs de Schaikseweg.

Overdracht

Huurprijs

€ 4.650,- p/m

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte

930 m²

Bedrijfshal

Oppervlakte

565 m²

Buitenruimte

Ligging

Bedrijventerrein, kantorenpark, landelijk gebied

Bouw

Hoofdbestemming

bedrijfsruimte

Bouwjaar

2010

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden