S. Abrahamsestraat 43

Omschrijving

Volledig geïsoleerde hoekwoning met maar liefst 16 zonnepanelen!

- Het woonhuis is grotendeels gerenoveerd in 2019
- Verzorgde achtertuin met ruime overkapping op het zuidwesten
- Het geheel is naar eigen hand te zetten
- 3 slaapkamers & ca. 123 m² woonoppervlak

Deze fraaie woning is gelegen op een ruim perceel van 208 m² en bevindt zich in een gewilde en kindvriendelijke. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, een luxe woonkeuken, ruime badkamer met o.a. een bad en een douche, een washok, 3 slaapkamers, en een vrijstaande stenen berging. De ruimte die nu als washok gebruikt wordt kan ook als badkamer gebruikt worden omdat alle aansluitingen nog aanwezig zijn, de badkamer kan hierdoor weer als extra slaapkamer gebruikt worden. Er valt dus een vierde slaapkamer te realiseren. Doordat de woning goed geïsoleerd is en 16 zonnepanelen heeft zijn de energiekosten per maand erg laag. De zonnige achtertuin op het westen is voorzien van een stenen berging en een poort aan de zijkant van de woning. Een heerlijke plek om te genieten na een lange werkdag!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, en een toilet met fonteintje; open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. een spoelbak, 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, oven, koelkast en diepvries; sfeervolle en ruime woonkamer met veel lichtinval en dubbbel openslaande deuren tot de achtertuin. Vanaf de woonkamer ook een hal met trapopgang te bereiken.

Eerste verdieping: overloop; 2 slaapkamers (3 mogelijk), waarvan 1 met groot dakraam; ruime badkamer ingericht met een inloopdouche, een hoekbad, een toilet en een dubbele wastafel; Wasruimte met hier de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap; voorzolder met CV-opstelling (2014); een ruime 3e slaapkamer met dakraam en bergruimte.

Goed om te weten:
- Ruime achtertuin gelegen op het westen met een vrijstaande berging met elektra, sierbestrating, borders met diverse beplanting en een kunststof vlonder.
- Beide daken zijn recent vernieuwd
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van energielabel B.
- Door de hele woning zitten er sensoren voor inbraak, brand en koolstofmonoxide

Ligging: Meteren ligt op cica 1,5 kilometer van Geldermalsen. Meteren is een groeikern door onder meer de nieuwbouwwijk De Plantage. Meteren heeft drie basisscholen en een grote supermarkt.
Meteren is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 50 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per trein. Het NS station van Geldermalsen ligt op nog geen kilometer afstand. Geldermalsen biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen en horeca.

Overdracht

Vraagprijs

€ 429.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

208 m²

Inhoud

305 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 69 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden