Prinses Margrietstraat 4a

Omschrijving

Fijne moderne woning in Arkel; dit is de plek waar je elke dag weer thuis wilt komen.

- Instapklaar en nog relatief weinig onderhoud.
- Energiezuinig, voorzien van label A & 12 zonnepanelen geplaatst in juni 2020. 
- 4 slaapkamers & circa 142 m² woonoppervlak. 

Op zoek naar jouw droomhuis waar je met het gezin direct in kan trekken? Zoek niet verder! Deze prachtige, in 2014 opgeleverde tussenwoning in het pittoreske Arkel heeft alles wat je nodig hebt. Met een uitgebouwde begane grond, een moderne keuken met AEG inbouwapparatuur en badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolder die voor allerlei doeleinden geschikt is, voldoet deze energiezuinige woning aan al jouw wensen. Aarzel niet langer, pak deze kans en maak dit huis jouw thuis!

De globale indeling: 

Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte en trap. De woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin, een trapkast, een elektrische haard met thermosstaat én comfortabele vloerverwarming. Aan de voorkant van het huis vind je de keuken met een strakke keukeninrichting (in u-vorm opgesteld) met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met brede oven, een tweede combi-oven, een koelkast, vriezer, spoelbak en afzuigkap. Alle apparatuur in de keuken is van AEG.

Eerste verdieping: vanuit de overloop toegang tot de 3 slaapkamers; fraaie badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, een wasmeubel met 2 waskommen.

Tweede verdieping: de ruime zolder is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt verder eindeloze mogelijkheden. Gebruik het als een extra slaapkamer, een speelkamer voor de kinderen, een kantoor aan huis of zelfs als je eigen privéfitnessruimte. De keuze is aan jou!

Goed om te weten:
- De woning is zeer energiezuinig te noemen door de hoge mate van isolatie en de zonnepanelen. 
- Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwhorren & elektrisch bedienbare rolluiken. 
- De keuken en badkamer zijn in 2018 vernieuwd.
- Al het schakelmateriaal is in 2018 vervangen voor luxe GIRA schakelaars met o.a. tijd schakelaars voor en achter, inbouw radio met bluetooth in de keuken en usb aansluitingen. 
- In 2020 is de aanbouw gerealiseerd. Hierbij is ook vloerverwarming en een fraaie (visgraat) pvc vloer aangebracht.
- De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging (circa 7 m²), een buitenkraan en een achterom. Door de ruime afmetingen van de tuin is er op ieder moment van de dag een zon- of schaduwplekje te vinden!

Ligging: stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabij gelegen vestingstad Gorinchem. Arkel heeft een klein winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen, basisscholen, een medisch centrum, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Het dorp kent een centrale ligging in Nederland. Steden als Utrecht, Breda en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken door de goede verbindingen met de snelwegen A15 en A27. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen).

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

142 m²

Inhoud

429 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2014

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden