Prinses Beatrixweg 46

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met enorm diepe achtertuin.

- Door middel van meerdere schuurtjes in de achtertuin veel bergruimte gerealiseerd
- Gelegen op een perceel met maar liefst 570 m² eigen grond
- 4 slaapkamers en ca. 100 m² woonoppervlak

De woning staat op flinke kavel van 570 m² eigen grond en heeft een gebruiksoppervlakte van 100 m². De woning beschikt o.a. over een moderne keuken, een ruime zithoek, 4 slaapkamers en een badkamer. De enorm diepe achtertuin is de grote verassing van deze instapklare tussenwoning. In de ruime achtertuin staat er een mooie overkapping met maar liefst 4 schuurtjes. De tuin leent zich er dus perfect voor om hier lekker in de zon te gaan zitten terwijl de kinderen in de grote tuin spelen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met vele voorzieningen op loopafstand

Kortom: Een ideale gezinswoning gelegen op een ruim perceel

Globale indeling;

Begane grond:
Hal/entree, trapopgang, kelderkast met daarin de meterkast, toilet met fontijntje. Toegang tot woonkamer met een zithoek en een eethoek; dubbel openslaande deuren naar achtertuin. Doorloop naar Keuken; afzuigkap, 4-pits gas, koelkast, spoelbak en een oven; bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste (schuif)kasten. Badkamer met douche en wastafel en trapopgang naar tweede verdieping.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich een voorzolder met bergkasten. Tevens een 3e slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte.

Goed om te weten;

- Meerdere zithoeken in de achtertuin.
- Meerdere vaste kasten in de woning aanwezig.
- Gelegen in het populaire Geldermalsen

Ligging: Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn.

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

570 m²

Inhoud

355 m³

Bergruimte oppervlakte

40 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 530 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1959

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

rolluiken, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden