0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Gerald de Jong
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
4141 EC LEERDAM

Prins Clausstraat 1

€ 1.075.000,- k.k.
Wave Wave
Gerald de Jong
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Gerald helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

- Vrijstaande villa op een mooi perceel met dubbele garage en zwembad, vlakbij de Linge aan de rand van het dorp!
- Ideaal om te werken vanuit huis en mogelijkheden voor kantoor aan huis.
- Alle ingrediënten voor een heerlijk leven!

Lees meer

Omschrijving

- Vrijstaande villa op een mooi perceel met dubbele garage en zwembad, vlakbij de Linge aan de rand van de stad!
- Ideaal om te werken vanuit huis en mogelijkheden voor kantoor aan huis of inwonen (schoon)ouders.
- Alle ingrediënten voor een heerlijk leven!

Deze vrijstaande villa is gelegen op een perceel van 1.319 m² en ideaal gesitueerd aan de dijk. Ideaal voor mensen die willen onthaasten. Vissen, wandelen en fietsen op steenworp afstand! Het woonhuis is omstreeks 2007 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 229 m².

Kenmerken van de woning:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Villa
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 229 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

- Vrijstaande villa op een mooi perceel met dubbele garage en zwembad, vlakbij de Linge aan de rand van de stad!
- Ideaal om te werken vanuit huis en mogelijkheden voor kantoor aan huis of inwonen (schoon)ouders.
- Alle ingrediënten voor een heerlijk leven!

Deze vrijstaande villa is gelegen op een perceel van 1.319 m² en ideaal gesitueerd aan de dijk. Ideaal voor mensen die willen onthaasten. Vissen, wandelen en fietsen op steenworp afstand! Het woonhuis is omstreeks 2007 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 229 m².

Kenmerken van de woning: het geheel is onder andere voorzien van een sfeervolle kamer met sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren, een heerlijke leefkeuken met openslaande tuindeuren, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het perceel biedt diverse mogelijkheden voor hobby, fruitbomen, een moestuin en meer.

De tuin is rondom gelegen en is voorzien van een gazon, diverse terrassen, een dubbele garage, royale parkeergelegenheid op eigen terrein, een overkapping met buitenkeuken, houtkachel en een verwarmd zwembad. De garage is voorzien van een verdieping.

Kortom: een fantastische plek om te wonen, werken en ontspannen.

Begane grond: entree; hal met vide, trapopgang, meterkast, separaat toilet met fonteintje; woonkamer met erker, openslaande tuindeuren en sfeervol stookpunt (gas); toegang tot de droge kelder; leefkeuken voorzien van alle gemakken t.w. een inbouw- stoomoven, combimagnetron, een grote oven van Boretti inclusief gasfornuis met wokplaat, een extra grote dubbele spoelbak met Quooker, een vaatwasser en een Amerikaanse koelkast, openslaande tuindeuren met toegang tot de zij-tuin.

Eerste verdieping: royale overloop met vaste kast t.b.v. de witgoedaansluitingen; ouderslaapkamer met vaste kastenwand, openslaande deuren met toegang naar het balkon; slaapkamer; slaapkamer; badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad, een inloopdouche, een designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop, vaste kast, vaste kast t.b.v. van CV-opstelling, MV-opstelling en boiler; slaapkamer met twee dakvensters; slaapkamer met twee dakvensters; badkamer voorzien wastafel met meubel, toilet, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming.

Buiten:
- Ruim perceel van 1.319 m².
- De volledig geïsoleerde dubbele garage beschikt over twee dubbele deuren, een separaat toilet, witgoedaansluitingen, een CV-opstelling, vloerverwarming, airconditioning en een vaste trap naar de verdieping. Ideaal te gebruiken als hobbyschuur en/of gastenverblijf.
- Er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
- De tuin is rondom de woning gesitueerd, verzorgd aangelegd en tevens voorzien van een overkapping en een verwarmd zwembad.

Algemeen:
- Het geheel is volledig geïsoleerd.
- De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
- De schuur is voorzien van 12 zonnepanelen.
- Centraal stofzuigsysteem aanwezig.
- De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie.
- De slaapvertrekken zijn voorzien van design airconditioning.
- Het geheel is goed onderhouden en wordt keurig bewoond.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
1.319 m²
Inhoud
870 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
16 m²
Bergruimte oppervlakte
89 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van Nefit Ecomline HR, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4 Plattegrond 5 Plattegrond 6 Plattegrond 7

Beschrijving

Wij hebben elke minuut genoten van ons huis. We hebben overal over nagedacht toen we het lieten bouwen, van optimaal ruimtegebruik, duurzame en luxe afwerking, maximale privacy tot alle details die het woongenot vergroten. Zowel de zomers in de tuin met zwembad als de winters bij de warme haard zullen voor altijd mooie herinneringen blijven. Voor gezinnen met kinderen is dit huis echt geweldig maar ook voor mensen die houden van ruimte en rust. Ook hebben we samen met onze familie en vrienden regelmatig van ons heerlijke huis en tuin kunnen genieten op verjaardagen en etentjes.

Kenmerken

  • Maximale privacy, veel ruimte, dicht bij centrum, dichtbij wandel- en fietsgebied
  • Veel opbergruimte
  • Fijne lichtinval
  • Vrij uitzicht
  • Dichtbij OV
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Energiezuinig
  • Kindvriendelijke buurt
  • Groene omgeving
  • Gezellige buren
  • Zonnige tuin
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Prins Clausstraat 1, afbeelding 0
Prins Clausstraat 1, afbeelding 1
Prins Clausstraat 1, afbeelding 2
Prins Clausstraat 1, afbeelding 3
Prins Clausstraat 1, afbeelding 4
Prins Clausstraat 1, afbeelding 5
Prins Clausstraat 1, afbeelding 6
Prins Clausstraat 1, afbeelding 7
Prins Clausstraat 1, afbeelding 8
Prins Clausstraat 1, afbeelding 9
Prins Clausstraat 1, afbeelding 10
Prins Clausstraat 1, afbeelding 11
Prins Clausstraat 1, afbeelding 12
Prins Clausstraat 1, afbeelding 13
Prins Clausstraat 1, afbeelding 14
Prins Clausstraat 1, afbeelding 15
Prins Clausstraat 1, afbeelding 16
Prins Clausstraat 1, afbeelding 17
Prins Clausstraat 1, afbeelding 18
Prins Clausstraat 1, afbeelding 19
Prins Clausstraat 1, afbeelding 20
Prins Clausstraat 1, afbeelding 21
Prins Clausstraat 1, afbeelding 22
Prins Clausstraat 1, afbeelding 23
Prins Clausstraat 1, afbeelding 24
Prins Clausstraat 1, afbeelding 25
Prins Clausstraat 1, afbeelding 26
Prins Clausstraat 1, afbeelding 27
Prins Clausstraat 1, afbeelding 28
Prins Clausstraat 1, afbeelding 29
Prins Clausstraat 1, afbeelding 30
Prins Clausstraat 1, afbeelding 31
Prins Clausstraat 1, afbeelding 32
Prins Clausstraat 1, afbeelding 33
Prins Clausstraat 1, afbeelding 34
Prins Clausstraat 1, afbeelding 35
Prins Clausstraat 1, afbeelding 36
Prins Clausstraat 1, afbeelding 37
Prins Clausstraat 1, afbeelding 38
Prins Clausstraat 1, afbeelding 39
Prins Clausstraat 1, afbeelding 40
Prins Clausstraat 1, afbeelding 41
Prins Clausstraat 1, afbeelding 42
Prins Clausstraat 1, afbeelding 43
Prins Clausstraat 1, afbeelding 44
Prins Clausstraat 1, afbeelding 45
Prins Clausstraat 1, afbeelding 46
Prins Clausstraat 1, afbeelding 47
Prins Clausstraat 1, afbeelding 48
Prins Clausstraat 1, afbeelding 49
Prins Clausstraat 1, afbeelding 50
Prins Clausstraat 1, afbeelding 51
Prins Clausstraat 1, afbeelding 52
Prins Clausstraat 1, afbeelding 53
Prins Clausstraat 1, afbeelding 54
Prins Clausstraat 1, afbeelding 55
Prins Clausstraat 1, afbeelding 56
Prins Clausstraat 1, afbeelding 57