Pootstraat 24

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met een geïsoleerde garage (2020), gelegen op een unieke woonlocatie grenzend aan veel groen en water!

- De woning heeft 7 zonnepanelen, een houtkachel én beschikt over airconditioning!
- Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met nieuwe keuken en eetgedeelte/speelhoek.
- De garage is van binnen uit bereikbaar en er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage.
- Geniet van een privacyvolle en zonovergoten tuin gelegen op het zuidwesten, grenzend aan water!

Op zoek naar een unieke plek om te wonen, in een heerlijk huis dat veel ruimte biedt? Zoek niet langer en kom een kijkje nemen aan de Pootstraat. Laat je verrassen door de fraaie ligging van deze uitgebouwde hoekwoning. Op dit adres kunt u optimaal genieten van het buitenleven dankzij de zonnige ligging van de besloten achtertuin. De woning biedt een viertal slaapkamers, een fraaie en jonge keuken en (dankzij de uitbouw) een ruime living en heerlijke eetkamer!


Globale indeling:

Begane grond: je komt de woning binnen in de hal. De hal biedt toegang tot een vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trap-/meterkast en de keurige toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Geniet van een heerlijk ruime en daglichtrijke woonkamer. De woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek en biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van een houtkachel.

De uitgebouwde en jonge keuken (2020) is voorzien van een keurige keuken in hoekopstelling, bestaande uit boven- en onderkasten. De keuken in neutrale kleurstelling is voorzien van Whirlpool inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. De keuken beschikt ook over een kokendwaterkraan.

Vanuit de keuken bereik je de gezellige en tuingerichte eetkamerhoek met openslaande deuren. Vanuit de eetkamer is de geïsoleerde garage bereikbaar. De garage biedt middels een vlizotrap toegang tot een vliering met een dakraam. De garage is aan de voorzijde uitgevoerd met een geïsoleerde elektrische garagedeur (Hörmann) incl. loopdeur welke ook bediend kan worden door middel van een afstandsbediening.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers bereikbaar en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over recent geïnstalleerde airconditioning (2022)! De badkamer biedt een ligbad, een wastafel met onderkast en een tweede toilet.

Tweede verdieping: op de voorzolder (nokhoogte ca. 190 cm.) staan de wasmachine en droger én hangt ook de CV-ketel. Vanaf de voorzolder is de vierde kamer met dakraam bereikbaar.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en vrijwel volledig voorzien van dubbel glas.
- Aan de achterzijde (begane grond) zijn de kozijnen van kunststof en uitgevoerd met HR++ beglazing.
- De achterzijde van de woning is voorzien van zonneschermen, rolluiken en screens (elektrisch bedienbaar).
- De CV-ketel is van het merk Intergas (geïnstalleerd in maart 2019, bouwjaar 2018).
- De voor- en achtertuin zijn beiden in 2021 opgehoogd en opnieuw aangelegd.
- Geniet op dit adres van airconditioning, een houtkachel en 7 zonnepanelen!
- De straat is recent vernieuwd en ruim opgezet, de wijk is kindvriendelijk te noemen.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

173 m²

Inhoud

395 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

12 m²

Buitenruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan water, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden