Pontonniersweg 77

Omschrijving

Uniek aanbod! Stijlvol ingericht appartement met een nieuwe keuken (!) én een levendig uitzicht over de haven, de rivier en de historische stad Dordrecht.

- Werkelijk een fantastische locatie om te wonen! Hier geniet je iedere dag van een heerlijk uitzicht!
- Het appartement is in 2022 gerestyled en voorzien van een kwalitatief hoogwaardige keuken!
- Pontonniersweg 77 biedt naast een keurige afwerking ook een heerlijk balkon en een eigen berging.
- Binnen 5 minuten ben je in het hartje centrum van Dordrecht welke te bereiken is middels de waterbus. Ook het centrum van Papendrecht is eenvoudig te voet bereikbaar.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1987 met voldoende openbare parkeerplaatsen en heeft een nette afgesloten centrale hal met postbussen, intercominstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Geniet daarnaast van een volledig instapklaar appartement, voorzien van een nieuwe keuken!

Kortom: op zoek naar een prachtig 3-kamer appartement op een fantastische locatie met prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede, de jachthaven van Papendrecht met de Pontonniers kazerne en Dordrecht? Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging!

Globale indeling:

U komt het appartement binnen in de keurige hal met toegang tot alle vertrekken. De hal is tevens uitgevoerd met een vaste kast en de meterkast. De keurige laminaatvloer die we hier zien is doorgelegd in het hele appartement (m.u.v. toilet en badkamer).

De ruime woonkamer staat in open verbinding met de prachtige keuken. Een schuifpui biedt toegang tot het ruime balkon.

De stijlvolle keuken, geplaatst in 2022, is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een prachtige bronskleurige kraan en spoelbak. Er is gekozen voor kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk AEG.

Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De keurige en volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Tot in detail afgewerkt: nieuw schakelmateriaal, zwarte plinten, strakke muren.
- De berging meet ca. 4,19 x 1,85 cm. en is voorzien van elektra.
- Dit kleinschalige appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren.
- De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 135,-.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (135,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

67 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, schuifpui

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha Tzerra, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden