0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Gerald de Jong
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
4142 VK Leerdam

Patrimoniumstraat 36

€ 310.000,- k.k.
Wave Wave
Gerald de Jong
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Gerald helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Omschrijving

- Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning 
- Riante tuin van ca. 33 meter diep!

Het woonhuis heeft een woonoppervlak van ca. 87 m2 en is gelegen op een perceel van 327 m². De woning beschikt onder andere over een woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime bergzolder! Originele details als het balkenplafond en de glas-in-lood ramen zijn behouden gebleven, wat het geheel bijzonder sfeervol maakt. De achtertuin, waar u heerlijk kunt vertoeven, is circa 33 meter diep en beschikt over diverse opstallen.

Het geheel is gelegen aan een rustige straat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 87 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

- Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning 
- Riante tuin van ca. 33 meter diep!

Het woonhuis heeft een woonoppervlak van ca. 87 m2 en is gelegen op een perceel van 327 m². De woning beschikt onder andere over een woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime bergzolder! Originele details als het balkenplafond en de glas-in-lood ramen zijn behouden gebleven, wat het geheel bijzonder sfeervol maakt. De achtertuin, waar u heerlijk kunt vertoeven, is circa 33 meter diep en beschikt over diverse opstallen.

Het geheel is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van het station, het sfeervolle centrum, diverse scholen, het gezondheidscentrum, een sportcomplex en het winkelcentrum.

Begane grond: entree; ruime hal met trapkast/kelder, meterkast, separaat toilet en trapopgang; woonkamer voorzien van schouw met een gashaard, veel lichtinval en een PVC vloer; half open keuken met spoelbak, gasfornuis (4-pits) met oven, afzuigkap; bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, allen vergroot middels een dakkapel; betegelde badkamer met ligbad en wastafel.

Zolder: bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder, over de gehele breedte van de woning, met een dakraam, bergruimte en CV-opstelling (Remeha, 2012).

Tuin: de achtertuin is circa 33 meter diep en is gelegen op het noordwesten. Er zijn diverse opstallen in de achtertuin, waaronder een dubbele stenen berging (circa 16,5 m²), sfeervolle veranda en een vrijstaande stenen berging. Daarnaast beschikt de diepe achtertuin over een achterom en diverse terrassen.

Algemeen:
- De woning is gebouwd in 1932.
- De verdiepingsvloeren zijn van hout.
- De woning is voorzien van houten kozijnen in combinatie met dubbele beglazing (m.u.v. het kleine raam in de wc en een klein raam in de woonkamer).
- In de straat is voldoende parkeergelegenheid.
- De aanbouw aan de achterzijde in niet onderheid. Het advies is om dit gedeelte af te breken.
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een airco.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Utrecht en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
419 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
10 m²
Bergruimte oppervlakte
27 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 241 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
dakraam
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF


Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4 Plattegrond 5
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 0
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 1
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 2
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 3
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 4
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 5
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 6
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 7
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 8
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 9
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 10
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 11
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 12
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 13
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 14
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 15
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 16
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 17
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 18
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 19
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 20
Patrimoniumstraat 36, afbeelding 21