0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Mark Bikker
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
4225 NK Noordeloos

Overslingeland 28

€ 1.800.000,- k.k.
Wave Wave
Mark Bikker
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Mark helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Prachtige villa aan de Giessen

Lees meer

Omschrijving

Unieke plekjes zijn zeldzaam, maar dit is er absoluut één! Laat u verrassen door de sfeer en de werkelijk prachtige locatie aan rivier de Giessen. Geniet van het buitenleven, de rust en de natuur in deze vrijstaande villa!

Deze villa is gelegen in het buitengebied van Noordeloos, op een schitterende locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde over de uitgestrekte landerijen en gelegen aan de rivier ‘de Giessen’. Vanuit het eigen boothuis, vaart u direct de Giessen op, waar u vanuit uw eigen tuin prachtige vaartochten kunt maken door het polderlandschap van de Alblasserwaard. Overslingeland betreft een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Villa
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 7
Woonoppervlakte 337 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Unieke plekjes zijn zeldzaam, maar dit is er absoluut één! Laat u verrassen door de sfeer en de werkelijk prachtige locatie aan rivier de Giessen. Geniet van het buitenleven, de rust en de natuur in deze vrijstaande villa!

Deze villa is gelegen in het buitengebied van Noordeloos, op een schitterende locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde over de uitgestrekte landerijen en gelegen aan de rivier ‘de Giessen’. Vanuit het eigen boothuis, vaart u direct de Giessen op, waar u vanuit uw eigen tuin prachtige vaartochten kunt maken door het polderlandschap van de Alblasserwaard. Overslingeland betreft een gewilde en geliefde locatie met in de directe omgeving een aantal authentieke woonhuizen, welke de straat een luxueus aanzicht geven.

Het imposante woonhuis kent vele diverse royale en sfeervolle vertrekken, waaronder de in het oog springende orangerie, gelegen in het midden van het geheel. Het ruim 36 meter brede woonhuis biedt verder ruimte aan onder andere een living, een keuken, een bibliotheek, een heuse eigen bar, een dubbele garage, 4 slaapkamers en 3 badkamers. Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is uitstekend onderhouden. Rondom het woonhuis is de prachtig aangelegde tuin gelegen, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van al het omliggende groen en rivier de Giessen. In het boothuis kunt u uw boot in de winter stallen.

Dat je schitterend kunt wonen in de Alblasserwaard, daarvoor is dit aanbod direct aan de Giessen wederom een bewijs. Dit plaatje in het landschap van buurtschap Overslingeland tussen Hoornaar en Giessenburg. In slechts enkele autominuten rijdt u naar Gorinchem met van daaruit de A15 (oost-west) en de A27 (noord-zuid). Kortom: de ideale stek voor mensen die de vrijheid van het landleven prefereren boven de hectiek van de stad, maar toch met belangrijke voorzieningen als scholen en winkels op betrekkelijk korte afstand.

U bent van harte welkom om dit alles zelf te komen ervaren!

Globale indeling woonhuis:

Begane grond
De ruimtelijke beleving aan de buitenkant wordt binnen voortgezet. U betreed het woonhuis via de entree, gelegen in het midden van het geheel. De ruime en centrale hal zorgt voor nagenoeg alle verbindingen. De living kenmerkt zich in de eerste plaats door de fijne lichtinval door de grote raampartijen. Het levert naast veel licht ook een heerlijke tuinbeleving op. Een fraaie blikvanger is zeker ook de open haard die zorgt voor een warme sfeer in de wintermaanden. Een leuk detail het een dubbele open haard betreft, die ook een stookpunt heeft aan de buitenzijde van de woning, waar een veranda is gesitueerd. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken en beschikt over een 6 pits-gasfornuis met een dubbele oven, een vaatwasser, een koffiezetapparaat, een combi-oven, een koelkast, een spoelbak en een afzuigkap. Via de hal is de berging met CV-opstelling en het separate toilet met fontein, de wasruimte en de bar te bereiken. De bar is voorzien van een airco en biedt toegang tot de oranjerie. Hier is heerlijk vertoeven in alle jaargetijden. De oranjerie is voorzien van verwarming, een open haard en elektrische zonwering. Vanuit de oranjerie komt u in de bijkeuken die voorzien is van een keukenblok en een douche met toilet. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de dubbele garage. Deze is voorzien van 2 dubbele deuren, een houtkachel en een vliering. De bibliotheek is gelegen aan het linkerdeel van het woonhuis. Dit statige vertrek wordt gekenmerkt door het hoge plafond en is voorzien van een open haard en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via de ronde trap in de centrale hal. Boven komt u op de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. De masterbedroom beschikt over een airco, een vaste kast en een badkamer ensuite. Deze laatste is voorzien van een royaal ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en een toilet. Verder zijn er op deze verdieping nog 3 slaapkamers aanwezig, waarvan er één toegang geeft tot het balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer op de verdieping, welke is voorzien van een douche en een wastafel.

Het buitenleven:
De tuin, of beter gezegd het landgoed, ligt prachtig rondom de villa. Aan de voorzijde bereikt u het perceel via een eigen afsluitbare oprit. Rondom de villa ligt een groene tuin met gazon, mooie beplanting en diverse terrassen. Een open structuur zorgt ervoor dat u vanuit elke hoek van de tuin geniet van prachtige vergezichten. Aan het woonhuis grenzen twee veranda's, beide voorzien van een sfeervolle houthaard. Daarnaast is er langs het water een prieel gesitueerd met eveneens een open haard. Aan het zijkant van het perceel ligt het eigen boothuis, waar nu de boot van de huidige eigenaar ligt.

Algemene informatie:
- Het woonhuis is keurig onderhouden.
- Het geheel beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Er is een zonneboiler aanwezig.

Ligging: overslingeland ligt ten zuidwesten van Noordeloos, aan de noordoever van de Giessen, tussen Kleine Vliet en de buurtschap Pinkeveer, rond de weg Overslingeland. Overslingeland is een buurtschap, polder en voormalige heerlijkheid in de provincie Zuid-Holland, in de streek Alblasserwaard. Het dorp Noordeloos is gelegen in het logistieke middelpunt van de grote steden en heeft desondanks zijn landelijke karakter weten te behouden. Het dorp staat bekend als een gezellig en levendig dorp waar altijd wel bedrijvigheid is. Het dorp maakt deel uit van het gebied "de Alblasserwaard", een veenweidegebied welke van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam. Een grotere plaats zoals Utrecht is met het openbaar vervoer en de auto in circa 30 minuten te bereiken.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.800.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
337 m²
Perceeloppervlakte
3.735 m²
Inhoud
1.404 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
57 m²
Bergruimte oppervlakte
46 m²
Buitenruimte oppervlakte
48 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel, open haard
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4 Plattegrond 5 Plattegrond 6
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345 63 21 00 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Overslingeland 28, afbeelding 0
Overslingeland 28, afbeelding 1
Overslingeland 28, afbeelding 2
Overslingeland 28, afbeelding 3
Overslingeland 28, afbeelding 4
Overslingeland 28, afbeelding 5
Overslingeland 28, afbeelding 6
Overslingeland 28, afbeelding 7
Overslingeland 28, afbeelding 8
Overslingeland 28, afbeelding 9
Overslingeland 28, afbeelding 10
Overslingeland 28, afbeelding 11
Overslingeland 28, afbeelding 12
Overslingeland 28, afbeelding 13
Overslingeland 28, afbeelding 14
Overslingeland 28, afbeelding 15
Overslingeland 28, afbeelding 16
Overslingeland 28, afbeelding 17
Overslingeland 28, afbeelding 18
Overslingeland 28, afbeelding 19
Overslingeland 28, afbeelding 20
Overslingeland 28, afbeelding 21
Overslingeland 28, afbeelding 22
Overslingeland 28, afbeelding 23
Overslingeland 28, afbeelding 24
Overslingeland 28, afbeelding 25
Overslingeland 28, afbeelding 26
Overslingeland 28, afbeelding 27
Overslingeland 28, afbeelding 28
Overslingeland 28, afbeelding 29
Overslingeland 28, afbeelding 30
Overslingeland 28, afbeelding 31
Overslingeland 28, afbeelding 32
Overslingeland 28, afbeelding 33
Overslingeland 28, afbeelding 34
Overslingeland 28, afbeelding 35
Overslingeland 28, afbeelding 36
Overslingeland 28, afbeelding 37
Overslingeland 28, afbeelding 38
Overslingeland 28, afbeelding 39
Overslingeland 28, afbeelding 40
Overslingeland 28, afbeelding 41
Overslingeland 28, afbeelding 42
Overslingeland 28, afbeelding 43
Overslingeland 28, afbeelding 44
Overslingeland 28, afbeelding 45
Overslingeland 28, afbeelding 46
Overslingeland 28, afbeelding 47
Overslingeland 28, afbeelding 48
Overslingeland 28, afbeelding 49
Overslingeland 28, afbeelding 50
Overslingeland 28, afbeelding 51
Overslingeland 28, afbeelding 52
Overslingeland 28, afbeelding 53
Overslingeland 28, afbeelding 54