Oude Zuiderlingedijk 5

Omschrijving

Uniek aanbod: Riante vrijstaande woning met een prachtig uitzicht over de landerijen en de Linge!

- Een perceel van maar liefst 1.350 m²
- Riante en keurig aangelegde tuin
- Eigen oprit met garage voor meerdere auto's
- 6 slaapkamers & ca. 250 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel ons om een bezichtiging in te plannen op dinsdag 29 maart of woensdag 30 maart.

In de rustige groene omgeving van het idyllische Lingestadje Asperen staat deze vrijstaande woning. De woning is prominent gesitueerd op een kavel van maar liefst 1.350 m². Het geheel is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van ca. 250 m². Het woonhuis is modern afgewerkt, licht en ruimtelijk. Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en vanuit hier heeft u een adembenemend uitzicht over de landerijen aan de achterzijde en de Linge en de jachthaven van Leerdam aan de voorzijde! Het geheel beschikt onder andere over een royale living met een sfeervolle Stüv-haard, een ruime keuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime stenen garage. De woning leent zich uitstekend voor een kantoor aan huis of als kangoeroe woning. De fraai aangelegde achtertuin biedt privacy en ruimte. De zithoek onder de houten overkapping is een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange werkdag!

Kortom: de perfecte plek om te wonen, werken en ontspannen!

De globale indeling:

Begane grond: Middels een entree aan de achterzijde van de woning bereikt u het souterrain. Op de begane grond bevinden zich een bijkeuken en 3 ruime slaapkamers. Tevens vindt u hier een moderne badkamer met ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een ligbad. In de inpandige technische ruimte bevinden zich de CV-opstelling, zonnepanelen omvormer en de witgoedaansluitingen. Deze ruimte dient tevens als opbergruimte.

Eerste verdieping: Aan de voorzijde van de woning bereikt u via een stenen trap de hoofdentree van de woning. Entree, royale ontvangst hal, toilet met fonteintje en trap naar de begane grond en de tweede verdieping. Royale L-vormige living met sfeervolle Stüv-haard en aan alle zijden fraai uitzicht over enerzijds de rivier 'de Linge', de jachthaven van Leerdam en anderzijds fruitbomen. Half open keuken voorzien van een Boretti fornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en toegang tot het balkon. Over bijna de gehele breedte van de woning vindt u aan de achterzijde een balkon. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, welke nu wordt gebruikt als werkkamer.

Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop, 2 slaapkamers en de tweede badkamer met een douche, wastafel en een toilet. Deze verdieping is voorzien van Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
- De achtertuin is gelegen op het zuiden, voorzien van diverse terrassen, een groot gazon, een broeikas, een houtenoverkapping en een houten tuinhuis.
- Op het terrein staat een ruime stenen garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.
- De ruime oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Algemeen:
- Op het woonhuis liggen 22 zonnepanelen op de zuidzijde.
- De eerste verdieping is voorzien van groot elektrisch bedienbaar zonnescherm, over de gehele breedte van het balkon.
- Het geheel is voorzien van een alarminstallatie.
- Middels enkele kleine aanpassingen is de woning eveneens geschikt voor een aan huis gebonden beroep of als kangoeroe woning.
- De woning is sinds 2006 in stappen gerenoveerd.

Ligging: De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare. Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd. Zoals het in 1847 gereedgekomen Fort Asperen, Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg.

Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

250 m²

Perceeloppervlakte

1.350 m²

Inhoud

950 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

6 m²

Bergruimte oppervlakte

16 m²

Buitenruimte oppervlakte

78 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

6

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Bosch, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden