Oranje Nassaulaan 62e

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 woning met eigen parkeerplaats (nabij het centrum)

- Gezellige tuin met veel privacy
- Vaste trap naar tweede verdieping
- Voorzien van een open haard
- 3 slaapkamers & circa 84 m2 woonoppervlak

Deze sfeervolle en karakteristieke woning ligt op een toplocatie in Leerdam. Je wandelt zo de winkelstraten in! Naast de winkels biedt het gezellige centrum voldoende horecagelegenheden en de jachthaven aan De Linge is op korte afstand. Deze leuke starterswoning is voorzien van een woonkamer met erker, keuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen, een moderne badkamer en 3 slaapkamers. De bergzolder is te bereiken via een vaste trap en de woning heeft mede hierdoor dus een extra woonverdieping. In de achtertuin is een carport gerealiseerd waardoor u uw auto op eigen terrein kan parkeren! De tuin is daarnaast zeer sfeervol aangelegd en ingericht. Een heerlijke plek om te genieten!

Kortom: Ben jij die stadsliefhebber die geniet van een beetje gezelligheid maar wel zoekt naar een plek waar je je rustig terug kunt trekken?

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toilet , toegang tot de woonkamer; woonkamer met erker; doorloop naar keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, spoelbak, kookplaat en afzuigkap; bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang; badkamer met een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel; 3 slaapkamers.

Tweede verdieping: bergzolder die middels een vaste trap te bereiken is.

Goed om te weten:
- Parkeren op eigen terrein door middel van een carport in de achtertuin.
- De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom.
- Stenen berging met elektra ( 2,50 x 3,51 ).
- De achtertuin heeft een ruime overkapping.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

84 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

278 m³

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in centrum, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 86 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1932

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden