0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
4141 CR LEERDAM

Oranje Nassaulaan 24

€ 275.000,- k.k.
Nieuw
Wave Wave
Kim Smit
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Kim helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Sfeervolle jaren '30 woning aan de rand van het centrum!

Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 woning aan de rand van het centrum!

- Uitgebouwde tussenwoning!
- Woonkeuken met openslaande tuindeuren
- Gelegen aan de rand van het centrum
- 3 slaapkamers & ca. 85 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op donderdag 21 oktober of vrijdag 22 oktober.

Karakteristiek en sfeervol wonen met hedendaags comfort. Deze smaakvolle uitgebouwde tussenwoning met tuin en berging is gesitueerd op een prettige locatie aan de rand van het centrum van Leerdam. Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 85 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 woning aan de rand van het centrum!

- Uitgebouwde tussenwoning!
- Woonkeuken met openslaande tuindeuren
- Gelegen aan de rand van het centrum
- 3 slaapkamers & ca. 85 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op donderdag 21 oktober of vrijdag 22 oktober.

Karakteristiek en sfeervol wonen met hedendaags comfort. Deze smaakvolle uitgebouwde tussenwoning met tuin en berging is gesitueerd op een prettige locatie aan de rand van het centrum van Leerdam. Het woonhuis is in de loop der jaren grondig gerenoveerd. Hierbij is de karakteristieke sfeer van de woning bewaard gebleven. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met een kookeiland en bar, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer en een bergzolder. Buiten kun je genieten in een beschut gelegen achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Tevens beschikt de achtertuin over een ruime berging. Vlakbij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Kortom: een woning met sfeer, welke je zo kunt betrekken!

Globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de woonkamer; woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar de achtertuin en voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming; open keuken met een kastenwand en een werkeiland met een bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; toiletruimte met een urinoir, een fonteintje en een separaat hangend toilet.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan er 2 voorzien zijn van een vaste kast. De slaapkamers aan de voorzijde zijn vergroot middels een dakkapel; nette badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, een hoekbad (jacuzzi) en vloerverwarming.

Bergzolder: bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin:
- Aan de voorzijde is de tuin geheel bestraat.
- Aan de achterzijde is de tuin ook geheel bestraat. Aan weerszijden staan houten schuttingen en aan de achterzijde is de houten schuur geplaatst. Hierdoor is een tuin gecreëerd waar je beschut kunt genieten! De tuin ligt op het zuidoosten. Aan de linkerzijde staat een stenen open haard.
- De houten schuur (10 m²) staat achter in de tuin met aan de linkerzijde een halfopen deel (2 m²) met extra bergruimte. De schuur is voorzien van elektriciteit en water. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Algemeen:
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaar, een dubbeltariefmeter en een gasmeter.
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- In 2013 is de dakkapel aan de voorzijde geplaatst.
- Het dak van de schuur is in 2013 vernieuwd.
- Er is een buitenkraan aanwezig.
- Het dak van de uitbouw is in 2021 vernieuwd.
- Het dak van de woning is in 2021 geïsoleerd.

Ligging:
Leerdam, met circa 22.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland, Utrecht en Gelderland in het gebied 'Vijfheerenlanden' aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
300 m³
Bergruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 51 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Remeha, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2

Kenmerken

  • Veel opbergruimte
  • Fijne lichtinval
  • Vrij uitzicht
  • Dichtbij OV
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Kindvriendelijke buurt
  • Groene omgeving
  • Gezellige buren
  • Zonnige tuin
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 0
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 1
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 2
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 3
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 4
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 5
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 6
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 7
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 8
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 9
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 10
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 11
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 12
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 13
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 14
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 15
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 16
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 17
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 18
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 19
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 20
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 21
Oranje Nassaulaan 24, afbeelding 22