Notendreef 5

Omschrijving

Vrijstaande stijlvolle woning op ideale plek aan de rand van het dorp!

- Vrijstaande woning met inpandige te bereiken garage & weids uitzicht aan een doodlopende straat.
- Serre met prachtig lichtinval en overkapping in de tuin, ideaal voor mooie zomeravonden.
- Energielabel A, 3 slaapkamers en een ruim woonoppervlak!

Deze ruime vrijstaande woning is oase van rust bij thuiskomst na een lange dag werken. Zodra je je auto op de oprit hebt geparkeerd heb je een weids uitzicht over de landerijen, dat is thuiskomen. Je geniet in de tuin van een barbecue met vrienden en zodra het wat frisser wordt verplaats je je naar de overkapping. Niet alleen buiten is het goed vertoeven, ook binnen heeft deze ruim opgezette woning van alles te bieden. Zo beschikt de woonkamer over een gashaard en een prachtig uitzicht, maar ook de keuken en de serre zijn allen licht en ruim. Het riante doch overzichtelijke kavel is onderhoudsvriendelijk en heeft een prachtige ligging. Kortom, een woning voor jarenlang woonplezier!

De globale indeling:

Begane grond; Entree met meterkast en apart toilet. Doorgang naar de ruime woonkamer met gashaard en gezellige woonkeuken. Keuken voorzien van een eiland, oven met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Serre met gashaard, alle ramen in de serre zijn voorzien warmte werend folie en aan de zonkant eveneens van elektrische screens. De keuken en serre zijn voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen en deur naar de tuin. Inpandige garage met water en elektra, bergvliering via losse trap, deur naar de tuin en dubbele garagedeur.

Eerste verdieping; Overloop met dakraam, bergruimte achter knieschotten en toegang tot de inloopkast. Badkamer met douche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, toilet, vloerverwarming en 2-persoons (infrarood)sauna. 3 slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien van een airco en handmatige rolluiken.

Tweede verdieping; Open ruimte met dakramen.

Goed om te weten:
- De afgelopen jaren zijn de volgende verbeteringen in en aan de woning uitgevoerd; 11 zonnepanelen geplaatst in 2019, het schilderwerk in 2021, nieuwe CV-ktel in 2016, de keuken 2014 en de badkamer is verbouwd in 2018 en 2021.
- De aanwezige zonnepanelen van de woning hebben afgelopen jaar ruim 3.500 kWh opgewekt!
- Rondom de woning ligt een keuring aangelegde siertuin met diverse terrassen.
- De master bedroom is voorzien van een airco welke achterblijft in de woning.
- De mogelijkheid bestaat om op de tweede verdieping een extra slaapkamer te creëren.
- Houtskeletbouw.

Ligging: stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabij gelegen vestingstad Gorinchem. Arkel heeft een klein winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen, basisscholen, een medisch centrum, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Het dorp kent een centrale ligging in Nederland. Steden als Utrecht, Breda en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken door de goede verbindingen met de snelwegen A15 en A27. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen).

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

190 m²

Perceeloppervlakte

463 m²

Inhoud

610 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Atag, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden