Noordzijde 62

Omschrijving

Authentieke halfvrijstaande woonboerderij!

- Gelegen op een ruim perceel
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- Het betreft een gemeentelijk monument.
- 2 slaapkamers & ca. 101 m² woonoppervlak

Deze half vrijstaande woonboerderij is gesitueerd aan de Noordzijde in Noordeloos. Het perceel wordt in twee delen aangeboden, het huiskavel en het kavel met de hooischuur en moestuin.

1. Het huiskavel: Het perceel heeft een oppervlak van ca. 1.100 m². De woning beschikt onder andere over een eetkamer, woonkamer, een dichte keuken, een douchegelegenheid, 2 slaapkamers, een mooie authentieke bedstee en een vliering. In het achterhuis bevinden zich de voormalige stallen en een grote hooizolder. Aan de voorzijde en zijkant van het perceel is een oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's. Op het perceel staan 2 royale schuren, voorzien van elektra.

2. Het kavel met de hooischuur en moestuin betreft een perceel van circa 744 m².

Kortom: deze woning is volledig naar eigen hand te zetten en zit vol met potentie voor een heerlijke woonomgeving.

De globale indeling:

Begane grond: zij-entree; voormalige stallen; wasruimte; keuken voorzien van een geiser; badkamer met douche; eetkamer met gaskachel; woonkamer met gaskachel, een bedstee en de trapopgang naar de eerste verdieping; slaapkamer. Het toilet is buitenom te bereiken.

Eerste verdieping: ruime overloop; slaapkamer voorzien van vaste kasten.

Algemeen:
- Het geheel dient grondig gemoderniseerd te worden.
- Er geldt een recht van overpad voor de oprit.
- De woning beschikt over enkelglas.
- Het perceel wordt in twee delen aangeboden, het stuk grond aan de voorzijde met de woning en het onbebouwde stuk grond aan de achterzijde.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule, een ‘geen zelfbewoning-clausule’ en een ‘As is where is’-clausule opgenomen.

Ligging:
Het dorp Noordeloos is centraal gelegen ten opzichte van de grote steden Utrecht, Rotterdam en Breda die alle binnen 30 minuten bereikbaar zijn, maar heeft zijn landelijke karakter uitstekend weten te behouden. Het dorp staat bekend als een gezellig en levendig dorp waar echter ook voldoende rust heerst.

Het dorp maakt deel uit van het gebied “de Alblasserwaard”, een veenweidegebied welke van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

1.845 m²

Inhoud

1.046 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

68 m²

Bergruimte oppervlakte

188 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboerderij

Type woonhuis

halfvrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwperiode

VANAF_1906_TM_1930

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

slecht

Onderhoud buiten

slecht

Isolatie

geen isolatie

Energie

Verwarming

gaskachels

Warm water

geiser eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden