Noordkil 84

Omschrijving

Modern, goed onderhouden split-level herenhuis met inpandige garage en eigen parkeergelegenheid voor de deur!

- De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Oostpolder.
- Geniet van een moderne keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een tuin op het zuiden!
- Deze woning is gelegen nabij scholen, winkels, speelgelegenheden, uitvalswegen en het NS-station Baanhoek West.

Globale indeling:

Begane grond: bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de toiletruimte, de meterkast, toegang tot de inpandige garage, trapkast en de trapopgang naar de woonkamer. De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer die is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer bevindt zich op ca. 1,20 m boven het straatniveau. Het hoge plafond (ca. 4,20m) en de grote raampartij aan de tuinzijde zorgen voor een zeer ruimtelijk en licht effect. Tevens is er een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De raamdecoratie is recent vernieuwd (2023).

Ook de woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer die in het eetgedeelte en de keuken is doorgelegd. Tevens is de vloer voorzien van vloerverwarming die als hoofdverwarming fungeert.

Eerste verdieping: via een trap bereikt u aan de voorzijde van de woning de keuken en het eetgedeelte. De luxe, complete keuken met kookeiland is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Ook de keuken is voorzien van een grote raampartij en schuifpui die toegang biedt tot het balkon.

Tweede verdieping: de overloop op de verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een wastafel en vloerverwarming.

In de aparte wasruimte, die tevens een inloopkast is, bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en ook is hier de mechanische ventilatie-unit (2022) gesitueerd.

Algemeen:
-De woning is volledig geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
-De woning is grotendeels voorzien van horren, het raam in de woonkamer is voorzien van screens.
-De garage met elektrisch bedienbare deur biedt plaats aan 1 auto.
-De achtertuin is eveneens achterom bereikbaar en voorzien van een wateraansluiting en verlichting.
-De woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming.
-Aanvaarding: in overleg, snel mogelijk.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

490 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

18 m²

Buitenruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

centrale voorziening

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden