Nijverheidstraat 5

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfs- en kantoorruimte met eigen parkeerplaatsen op een ruim buitenterrein.

Het bedrijfspand met kantoor en een buitenterrein is gelegen op het bedrijventerrein ‘Nieuw Schaik’ aan de rand van Leerdam. Het object is zeer centraal gelegen met een uitstekende verbinding naar de grote steden via de A2, de A15 en de A27. Rotterdam, Utrecht, Breda en Den Bosch zijn te bereiken in circa 30 tot 45 minuten te bereiken. Het geheel is voorzien van diverse kantoor- en vergaderruimten, een kantine en een riante bedrijfsruimte. Het ruime buitenterrein is geheel af te sluiten en beschikt over een oppervlakte van circa 800 m².

De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 1.500 m². Dit betreft 1.100m² bedrijfsruimte en 400 m² kantoorruimte, verdeeld over 2 verdiepingen.

Begane grond
- De begane grond heeft een totale netto vloeroppervlakte van circa 1.300 m².
- De oppervlakte het kantoor is 200 m².
- De oppervlakte van de bedrijfshal is 1.100 m².
- De begane grond bestaat uit een ontvangsthal met trapopgang; 1 vergader-/kantoorruimte; separate toilettengroepen; kantine met keuken; kantoor-/opslagruimte; doorgang naar de riante bedrijfshal.

Eerste verdieping:
- De kantoorruimte op de eerste verdieping heeft een totale netto vloeroppervlakte van circa. 200 m².
- De eerste verdieping bestaat uit separate toiletgroepen; diverse kantoorruimtes; pantry; trap naar de bedrijfshal.

Buitenterrein:
- Het buitenterrein is rondom het pand gelegen. Aan de voorzijde zijn er ca. 10 parkeerplaatsen aanwezig.
- Aan de achterzijde van het pand is het buitenterrein gelegen met een oppervlakte van circa 800 m² en diverse parkeer- en opslagmogelijkheden.
- Zowel links als rechts van het pand is het buitenterrein af te sluiten middels een handbediende poort.

Algemeen:
- De bedrijfsruimte is voorzien van Ledverlichting
- Het object beschikt over een beveiligingssysteem met camera's
- De bedrijfsruimte beschikt over 3 lichtstraten, krachtstroom en een kraanbaan tot 3,2 ton (inspectie is onlangs uitgevoerd).
- Het pand wordt leeg opgeleverd
- De bedrijfsruimte is voorzien van een nieuwe vloer
- De kantoorruimte op de verdieping is voorzien van nieuw laminaat en nieuwe systeemplafonds.

Bestemming:
- Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 3.2.

Kadaster:
- Kadastrale gemeente Leerdam, sectie E, nummer 20, groot 2.600 m²
- Kadastrale gemeente Leerdam, sectie E, nummer 43, groot 412 m²

Bereikbaarheid:
Het pand is gunstig gesitueerd in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Met de auto/vrachtwagen is de rijksweg A2 in 10 minuten te bereiken. De rijkswegen A15 en A27 zijn eveneens snel te bereiken. Op korte afstand is het station van Leerdam gelegen.

Overdracht

Huurprijs

€ 100.000,- p/j

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte

2.600 m²

Bedrijfshal

Oppervlakte

1.100 m²

Vrije hoogte

700

Voorzieningen

Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater

Bouwhoogte

700

Kantoorruimte

Oppervlakte

400 m²

Verdiepingen

2

Terrein

Bouw

Hoofdbestemming

bedrijfsruimte

Bouwjaar

1980

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden