Nijverheidstraat 12

Omschrijving

Kantoor- en bedrijfsruimte (ca. 2.291 m²) met een royaal afgesloten buitenterrein (ca. 7.260 m²) op bedrijventerrein ‘Nieuw Schaik’.

Het bedrijfspand met kantoor en een zeer ruim buitenterrein is gelegen op het bedrijventerrein ‘Nieuw Schaik’ aan de rand van Leerdam. Het object is zeer centraal gelegen met een uitstekende verbinding naar de grote steden via de A2, de A15 en de A27. Rotterdam, Utrecht, Breda en Den Bosch zijn te bereiken in circa 30 tot 50 minuten te bereiken. Het geheel is voorzien van diverse kantoor- en vergaderruimten, een kantine een riante werkplaats en een opslagruimte. Het zeer ruime buitenterrein is geheel afgesloten, beschikt over een oppervlakte van circa 7.260 m² en is voorzien van een overkappingen en een garage.

Begane grond:
- De begane grond heeft een totale netto vloeroppervlakte van circa 2.013 m².
- De oppervlakte het kantoor is 729 m².
- De oppervlakte van het magazijn is 684 m².
- De begane grond bestaat uit een ruime ontvangsthal, 3 vergader-/kantoorruimten en separate dubbele toilettengroepen. Verder is er een riante werkplaats met magazijn, kantine, en keuken aanwezig. Het separate magazijn beschikt over een kantoorruimte.

Eerste verdieping:
- De eerste verdieping heeft een totale netto vloeroppervlakte van 667 m2.
- De eerste verdieping bestaat uit 9 vergader-/kantoorruimten, een opslag ruimte, een separate dubbele toiletgroepen en een keuken.

Tweede verdieping:
De werkplaats aangrenzend aan het kantoor gebouw beschikt over een tweede verdieping met een oppervlakte van 15 m2.

Buitenterrein:
- Het buitenterrein is rondom het pand gelegen. Aan de voorzijde zijn er ca. 16 parkeerplaatsen aanwezig.
- Aan de achterzijde van het pand is het buitenterrein gelegen met een garage met een oppervlakte van 173 m2, twee overkappingen waarvan een van 31 m2 en van 76 m2 en diverse parkeer en opslag mogelijkheden.

Algemeen:
- De functionele kantoorruimte zijn voorzien van datapunten en airconditioning.

Bestemming:
- Bedrijventerrein. bedrijven tot en met categorie 3.2.
- Het noordelijke gedeelte heeft daarnaast functieaanduiding 'dienstverlening'.
- Ruime bebouwingsmogelijkheden (85%).

De huurprijs voor het geheel bedraagt: op aanvraag.

Huurperiode: in overleg.

Niveau van oplevering: Leeg en ontruimd.

Kadaster:
- Kadastrale gemeente Leerdam, sectie E, nummer 251, groot 3 a en 48 ca. (gedeeltelijk)
- Kadastrale gemeente Leerdam, sectie E, nummer 125, groot 64 a en 93 ca. (gedeeltelijk)
- Kadastrale gemeente Leerdam, sectie E, nummer 54, groot 1 ha, 5 a en 30 ca. (gedeeltelijk)

Bereikbaarheid:
Het pand is gunstig gesitueerd in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Met de auto/vrachtwagen is de rijksweg A2 in 10 minuten te bereiken. De rijkswegen A15 en A27 zijn eveneens snel te bereiken. Op korte afstand is het station van Leerdam gelegen.

Overdracht

Huurprijs

prijs op aanvraag

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Bedrijfshal

Oppervlakte

1.284m²

Voorzieningen

Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet

BTW belast

Ja

Garagebox

Oppervlakte

278 m²

In units vanaf

278

Verdiepingen

1

Buitenruimte

Ligging

Bedrijventerrein

Bouw

Hoofdbestemming

bedrijfsruimte

Bouwperiode

vanaf 1971 tm 1980

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden