Mussenlaan 28

Omschrijving

- Een genot om hier te wonen!
- Gunstig gelegen gezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden en stenen berging

Deze leuke gezinswoning is gelegen in het dorp Vuren, op 5 minuten van Gorinchem, en staat op een perceel van 150 m² eigen grond. De woning uit omstreeks 1970 heeft onder andere een ruime woonkamer, een moderne keuken, 3 slaapkamers en een royale vliering. De achtertuin is zongunstig gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd. Daar tref je ook een stenen berging. Het woonoppervlak bedraagt circa 82 m² en de inhoud circa 330 m³. Door de vele grote ramen kunnen we spreken van een mooi licht huis. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer (o.a. middels het plaatsen van een vaste trap).

Kortom: een keurige woning voor een scherpe prijs!

Begane grond: entree; hal met trapopgang, trapkast, meterkast en separaat toilet met fonteintje; woonkamer met veel lichtinval; open keuken met toegang tot de achtertuin en voorzien van een fornuis, koelkast, afzuigkap en spoeleiland met vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast; 3 slaapkamers waarvan één beschikt over de witgoedaansluiting; badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare vliering; bergruimte met dakvenster, C.V.-opstelling en M.V.-opstelling; deze ruimte biedt nog genoeg mogelijkheden, zo kunt u hier een extra slaapkamer realiseren.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin.
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
- Ruime achtertuin gesitueerd op het zuiden met een berging en een achterom.

Algemeen:
- Het geheel is goed onderhouden.

Ligging:
De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden.
 
Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. Daarnaast ligt de stad Gorinchem op circa 4 kilometer afstand voor uitgebreidere en volledige voorzieningen en vermaak.
 
Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 269.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

82 m²

Perceeloppervlakte

150 m²

Inhoud

330 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

9 m²

Bergruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwperiode

VANAF_1960_TM_1970

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden