Mr. W.M. Kolffstraat 2

Omschrijving

Duurzaam, verrassend en onderhoudsarm wonen in het mooie Deil!

- Energie label A onder andere door de aanleg van 20 pv panelen!
- Recent aangelegde tuin en een heerlijk dakterras.
- Ruime kamer in de souterrain.
- Drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 148 m2.

Deze woning in Deil is wel heel bijzonder! Gelegen aan een rustige weg met het centrum en treinstation van Geldermalsen op fietsafstand. Door een ruime souterrain en een A energielabel is dit de ideale duurzame gezinswoning. De woning had al een energielabel A en toen zijn er nog 20 nieuwe pv zonnepanelen gelegd. Daarnaast is het huis is voorzien van een stofzuigsysteem en is er een recent opnieuw aangelegde tuin. De aanwezigheid van het grote souterrain biedt zeer uiteenlopende mogelijkheden zoals een kantoor / praktijk aan huis, bioscoopkamer, etc.

De globale indeling:

Begane grond: Entree; hal met meterkast, toiletruimte en een fraai trappenhuis; woonkamer met open keuken; De keuken heeft een kookeiland uit 2020, vaatwasser, Quooker, koelkast, combi-oven en een vriezer.

Eerste verdieping: speelse overloop; wasruimte; badkamer met toilet en een dubbele douche; 2 slaapkamers waarvan 1 met een balkon. Aan de achterzijde van de woning is tevens een dakterras op het zuiden.

Tweede verdieping: Een open kantoor/slaapkamer; CV-ruimte en veel bergruimte.

Kelder: open ruimte met geverfde vloer, trapkast en een bergruimte; Nu een bioscoop / woonkamer / slaapkamer.

Tuin: De ruime tuin is strak aangelegd en is gelegen op het noorden. Door de breedte van de tuin is er bijna altijd wel een gedeelte met zon en een gedeelte met schaduw. Aan de voorzijde van de woning is nog een parkeerplaats en een extra bergruimte voor o.a. de fiets.

Goed om te weten:
- De tuin is kortgeleden opnieuw aangelegd.
- Er is een stofzuigsysteem aanwezig.
- De keuken komt uit 2020.
- De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een fraaie visgraat vloer.
- Door de tuin op het noorden en het dakterras op het zuiden is er altijd een plek met zon en een plek met schaduw.

Ligging:
Deil ligt dichtbij het treinstation en centrum van Geldermalsen, alsmede snelwegen A2 en A15: werkelijk ideaal!
In dit prettige Lingedorp kun je heerlijk wandelen, tussen de boomgaarden fietsen of over de Linge varen: overal prachtig Betuws natuurschoon om bij weg te dromen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

457 m³

Bergruimte oppervlakte

4 m²

Buitenruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde woning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Bosch, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden