Mollenburgseweg 86

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke locatie tussen polder en stad? Zoek niet langer maar plan een bezichtiging bij deze veelzijdige woning vol unieke pluspunten!
 
- Een prachtige badkamer, een garage, een dakterras, een fantastische tuin: hier heb je het allemaal!
- De woning biedt daarnaast een ruime mooie keuken, een sfeervolle living en 4 ruime slaapkamers.
- Op het dak liggen 10 (!) zonnepanelen en de woning is goed geïsoleerd, wel zo handig met de huidige energieprijzen.
- Kortom: een prachtige woning, waar je vrij woont en toch dichtbij de stad bent!
 
Mollenburgseweg 86, zo'n woning waar er maar weinig van zijn. De ligging, de smaakvolle inrichting, de ruimte rondom het huis; veel om heel enthousiast van te worden. Ben je een hobbyist, houd je van tuinieren of ben je vooral van het barbecueën? Op dit adres is er dankzij 167 m²(!) woongenot, een garage en de fantastische tuin voor elk wat wils! Kom je graag een kijkje nemen? Bel ons voor een bezichtiging!
 
De globale inrichting:

Begane grond: je komt de woning aan de voorzijde binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de keuken, de trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer je doorloopt kom je uit in de keuken, deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken kan je recht doorlopen naar de bijkeuken, op dit deel van de begane grond komen we later terug want eerst gaan we naar rechts waar je in de eethoek van het huis uitkomt. Hier loop je middels de dubbele tuindeuren zo naar buiten of naar de zithoek aan de voorzijde waar het heerlijk rustig genieten met de aanwezige houthaard en de schuifdeuren waarmee je de ruimte kunt afsluiten. In de eerder genoemde bijkeuken bevindt zich nog het originele aanrechtblad van de oude keuken, een leuke toevoeging voor het karakter van de woning en vooral ook praktisch met een spoelbak! Verder zijn in deze ruimte de witgoedaansluitingen, de CV-opstelling, het toilet en een provisiekast aanwezig. Achter de bijkeuken tref je nog een ruimte, deze dient voornamelijk als bergruimte en vanuit hier heb je toegang tot de garage en de achtertuin. 

Eerste verdieping: aan de riante overloop tref je de 4 slaapkamers, 2 badkamers, vaste inbouwkasten en toegang middels 2 luiken naar de bergruimte op de vliering. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast en de 2 ruimste slaapkamers zijn eerder opgedeeld geweest. Indien gewenst is dit gemakkelijk weer naar originele staat terug te brengen en kom je zo uit op maarliefst 6 slaapkamers! In de kleine badkamer is een douche aanwezig, de grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hoekbad, een toilet en een wastafelmeubel. 

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, heeft dubbel glas & energielabel C.
- Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
- De inpandig te bereiken garage is voorzien van een loopdeur en 2 openslaande garagedeuren aan de voorzijde.  
- De ruime tuin is fijn opgedeeld met meerdere zitgelegenheden en een houten overkapping voorzien welke is voorzien van een terrasverwarmer en een afsluitbare fietsenschuur. 

Ligging: Gorinchem is verkozen tot de mooiste vestingstad van Nederland en tevens onderdeel van de Unesco Werelderfgoedlijst. De stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

167 m²

Perceeloppervlakte

502 m²

Inhoud

581 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

33 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

30 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht, buiten bebouwde kom

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1950

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, open haard

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden