0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Dennis Kuiper
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
4171 DD Herwijnen

Mijnliefflaan 20

verkocht
Verkocht
Wave Wave
Dennis Kuiper
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

- Moderne 2/1-kapwoning
- Alle comfort van een nieuwbouwwoning.
- Diepe en zonnige achtertuin.

Op een uitstekende woonlocatie in de geliefde woonwijk “Herwijnen-Oost” staat deze leuke 2/1-kapwoning met een berging op een perceel van 151 m².  De woning is gebouwd in 2009 en heeft een woonoppervlak van 100 m². Het huis kenmerkt zich door de moderne styling en de mooie materiaalkeuze.

Kenmerken van de woning: woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 100 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

- Moderne 2/1-kapwoning
- Alle comfort van een nieuwbouwwoning.
- Diepe en zonnige achtertuin.

Op een uitstekende woonlocatie in de geliefde woonwijk “Herwijnen-Oost” staat deze leuke 2/1-kapwoning met een berging op een perceel van 151 m².  De woning is gebouwd in 2009 en heeft een woonoppervlak van 100 m². Het huis kenmerkt zich door de moderne styling en de mooie materiaalkeuze.

Kenmerken van de woning: woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en op de zolder een wasruimte en een vierde slaapkamer.

De fijne achtertuin van 11 meter diep is gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging. Door de diepte van de achtertuin is er gedurende de dag altijd een zon of schaduwplekje te vinden!

Globale indeling woonhuis:

Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang en toilet met een fonteintje; woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken voorzien van een koelvriescombinatie, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een oven, een spoelbak en een afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.


Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; nette en ruime badkamer met een douche, een tweede toilet, een wastafel en een dakraam.

Tweede verdieping: te bereiken via een vaste trap; overloop; wasruimte met witgoedaansluitingen, de CV-opstelling (Remeha, 2020); slaapkamer voorzien van een dakraam en een inloopkast. 

Tuin
- De onderhoudsvriendelijke voortuin is geheel voorzien van sierbestrating met aan de straatzijde een charmant laag gemetseld muurtje. Als erfafscheiding met de buren vind je aan weerszijden een beukhaag.
- De achtertuin is te betreden middels een poort aan de achterzijde van de tuin en vanuit de woonkamer middels de openslaande deuren. Daarbij is de achtertuin gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met een terras, gras en bloembakken. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, stopcontacten en een houten berging (ca. 2 m diep en 2,5 m breed) met elektra.

Algemeen:
- Voor alle slaapkamers geldt dat de raampartijen zijn uitgevoerd met hardstenen vensterbanken.
- De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- Hardhouten gevelkozijnen en ramen.
- De vloerverwarming op de begane grond is de hoofdverwarming voor deze ruimte. Op de verdiepingen zijn radiatoren aanwezig.
- Vloer-, dak-, muurisolatie en geheel dubbel glas (HR++-glas).
- Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid.
- De kennels aan de linkerzijde van de schuur zullen worden verwijderd.

Ligging: De gemeente Lingewaal ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 1986 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare . Wanneer u vanuit Tiel de rivier de Waal stroomafwaarts volgt met aan de zuidelijke kant het land van Maas en Waal. Aan de noordelijke kant ligt het rustieke Betuwse landschap. Vlak voor het punt waar de Maas en de Waal samen bij het historische slot "Loevestein" de Merwede gaan vormen vindt u het Gelderse rivierdorpje Herwijnen.

Het dorp Herwijnen ligt centraal gelegen op enkele minuten van de Rijkswegen A 2, A27 en A15. Het dorp heeft zijn eigen winkelkern, twee basisscholen en diverse sport- en vereniging accommodaties.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
350 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF


Plattegrond(en)

golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Mijnliefflaan 20, afbeelding 0
Mijnliefflaan 20, afbeelding 1
Mijnliefflaan 20, afbeelding 2
Mijnliefflaan 20, afbeelding 3
Mijnliefflaan 20, afbeelding 4
Mijnliefflaan 20, afbeelding 5
Mijnliefflaan 20, afbeelding 6
Mijnliefflaan 20, afbeelding 7
Mijnliefflaan 20, afbeelding 8
Mijnliefflaan 20, afbeelding 9
Mijnliefflaan 20, afbeelding 10
Mijnliefflaan 20, afbeelding 11
Mijnliefflaan 20, afbeelding 12
Mijnliefflaan 20, afbeelding 13
Mijnliefflaan 20, afbeelding 14
Mijnliefflaan 20, afbeelding 15
Mijnliefflaan 20, afbeelding 16
Mijnliefflaan 20, afbeelding 17
Mijnliefflaan 20, afbeelding 18
Mijnliefflaan 20, afbeelding 19
Mijnliefflaan 20, afbeelding 20
Mijnliefflaan 20, afbeelding 21
Mijnliefflaan 20, afbeelding 22
Mijnliefflaan 20, afbeelding 23
Mijnliefflaan 20, afbeelding 24
Mijnliefflaan 20, afbeelding 25
Mijnliefflaan 20, afbeelding 26
Mijnliefflaan 20, afbeelding 27
Mijnliefflaan 20, afbeelding 28
Mijnliefflaan 20, afbeelding 29
Mijnliefflaan 20, afbeelding 30
Mijnliefflaan 20, afbeelding 31
Mijnliefflaan 20, afbeelding 32