Middelweg 1

Omschrijving

Heb je twee rechterhanden en wil je wonen op een mooi perceel van in totaal 509m²? Dit vrijstaande woonhuis met garage en eigen oprit en een uitbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond staat nu te koop.

De woning is zeer centraal in Nederland gelegen. Het NS station van Geldermalsen met treinen die alle windrichtingen uitgaan ligt op 5 fietsminuten. De snelwegen A2 en A15 zijn goed bereikbaar. Tricht heeft een eigen basisschool op nog geen 10 minuten lopen van de Middelweg. Geldermalsen met alle voorzieningen op het gebied van winkels, supermarkten, horeca en sportgelegenheden ligt op 5 autominuten van Tricht. Het ruim 900 hectare landgoed Mariënwaerdt begint aan de westkant van Tricht en loopt tot aan Beesd door.


De indeling van de woning is als volgt.
De woning heeft twee verschillende toegangen: een tot het oorspronkelijke woonhuis en een tot de aanbouw. Beide delen zijn binnendoor ook bereikbaar.
Het woonhuis heeft een entree met hal, toilet en trap naar de verdieping. De diepe woonkamer heeft aan de achterzijde een serre met een schuifpui en glazen dak. Vanuit de woonkamer en de hal is eetkeuken toegankelijk. Deze keuken bestaat uit twee delen: een met een werkblad, een vaatwasser, koelkast en oven en het andere deel heeft het kookgedeelte met een brede gaskookplaat.
De keuken heeft een toegang naar de droge kelder op stahoogte.
Aan de keuken grenst een bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed.
Vanuit de woonkamer is een doorgang die leidt naar de aanbouw. Hier is een ruime woon- en slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de woon-/slaapkamer is de achtertuin bereikbaar.

Op de verdieping (met betonnen vloer) zijn drie slaapkamers en een eenvoudige doucheruimte met wastafel.

Via een vlizotrap is een van de twee bergzolders bereikbaar. De andere is bereikbaar via een losse trap.

Buitensituatie.
Er is een voor- en achtertuin. De achtertuin met plantenkas en veel groen, is zeker in de zomer vrij en beschut gelegen en ligt op het zuiden. Naast de woning staat een garage en voor de garage kunnen meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd worden.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

509 m²

Inhoud

663 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

32 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1959

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

F

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2015 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden