1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Dennis Kuiper
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
4171 BV HERWIJNEN

Meerenburg 36

€ 340.000,- k.k.
Nieuw
Wave Wave
Dennis Kuiper
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Dennis helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Leuke tussenwoning in Herwijnen; een fijne plek om thuis te komen!

Lees meer

Omschrijving

Leuke tussenwoning in Herwijnen; een fijne plek om thuis te komen!

- Met airco & zonnepanelen!
- Gelegen aan een autoluwe straat.
- 3 slaapkamers & ca. 120 m² woonoppervlak.

Begin maar alvast met het uitzoeken van je spullen en de verhuisdozen inpakken, want deze leuke tussenwoning staat nu te koop! Perfect voor starters die op zoek zijn naar een nette, afgewerkte woning in Herwijnen. Deze sfeervolle woning is verrassend ruim en beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzende (gloednieuwe!) serre, moderne open keuken en badkamer én een onderhoudsvrije tuin welke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 120 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Leuke tussenwoning in Herwijnen; een fijne plek om thuis te komen!

- Met airco & zonnepanelen!
- Gelegen aan een autoluwe straat.
- 3 slaapkamers & ca. 120 m² woonoppervlak.

Begin maar alvast met het uitzoeken van je spullen en de verhuisdozen inpakken, want deze leuke tussenwoning staat nu te koop! Perfect voor starters die op zoek zijn naar een nette, afgewerkte woning in Herwijnen. Deze sfeervolle woning is verrassend ruim en beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzende (gloednieuwe!) serre, moderne open keuken en badkamer én een onderhoudsvrije tuin welke gelegen is op het zuidwesten! Je woont hier heerlijk rustig. Voor de boodschappen fiets je binnen een paar minuten naar de supermarkt. Daarnaast is het ook nog eens een fijne buurt om je kinderen te laten opgroeien met meerdere basisscholen, speelpleinen en sportclubs dichtbij. Wil je er even op uit? Dan kan je gemakkelijk naar de naastgelegen steden zoals Gorinchem of Utrecht voor een dagje shoppen of diverse restaurants.

Globale indeling:
Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer met aansluitende glazen serre (2022); keuken met diverse keukenapparatuur, waaronder: 4-pits inductie, afzuigkap, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast/vriezer; berging onder de trap.

Eerste verdieping: overloop met airco geeft toegang tot 3 slaapkamers met elektrische zonwering en de badkamer; badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. De grote master bedroom is eventueel op te delen naar 2 losse slaapkamers.

Tweede verdieping: zolder is één grote ruimte, welke op te delen is naar een overloop met 1 of 2 slaapkamers; aan de voorzijde is een dakraam en aan achterzijde een groot dakkapel. Op deze verdieping tref je de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-ketel.

Tuin:
- Houten berging met elektra van ruim 9 m².
- Overkapping voor het bergen van fietsen met achterom.

Goed om te weten:
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Vrijwel alle ramen zijn voorzien van elektrische zonwering.
- Op de overloop op de 1e verdieping is een airco geplaatst.
- De woning heeft energielabel B, maar pas na het uitbrengen van het energielabel zijn de zonnepanelen geplaatst, dus de woning is nog zuiniger dan het label aangeeft.

Ligging:
Wanneer u vanuit Tiel de rivier de Waal stroomafwaarts volgt met aan de zuidelijke kant het land van Maas en Waal, dan vindt u, vlak voor het punt waar de Maas en de Waal samen bij het historische slot “Loevestein” de Merwede gaan vormen, het Gelderse rivierdorpje Herwijnen. Aan de noordelijke kant ligt het rustieke Betuwse landschap. Het dorp Herwijnen ligt centraal gelegen op enkele minuten van de Rijkswegen A27, A15 en A2. Steden als Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar in circa 30 autominuten. Het dorp heeft zijn eigen winkelkern en diverse sport- en vereniging accommodaties. Vanaf 1 januari 2019 maakt Herwijnen deel uit van de gemeente West-Betuwe.

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
385 m³
Bergruimte oppervlakte
9 m²
Buitenruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Vaillant, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Meerenburg 36, afbeelding 0
Meerenburg 36, afbeelding 1
Meerenburg 36, afbeelding 2
Meerenburg 36, afbeelding 3
Meerenburg 36, afbeelding 4
Meerenburg 36, afbeelding 5
Meerenburg 36, afbeelding 6
Meerenburg 36, afbeelding 7
Meerenburg 36, afbeelding 8
Meerenburg 36, afbeelding 9
Meerenburg 36, afbeelding 10
Meerenburg 36, afbeelding 11
Meerenburg 36, afbeelding 12
Meerenburg 36, afbeelding 13
Meerenburg 36, afbeelding 14
Meerenburg 36, afbeelding 15
Meerenburg 36, afbeelding 16
Meerenburg 36, afbeelding 17
Meerenburg 36, afbeelding 18
Meerenburg 36, afbeelding 19
Meerenburg 36, afbeelding 20
Meerenburg 36, afbeelding 21
Meerenburg 36, afbeelding 22
Meerenburg 36, afbeelding 23
Meerenburg 36, afbeelding 24
Meerenburg 36, afbeelding 25
Meerenburg 36, afbeelding 26
Meerenburg 36, afbeelding 27
Meerenburg 36, afbeelding 28
Meerenburg 36, afbeelding 29
Meerenburg 36, afbeelding 30
Meerenburg 36, afbeelding 31
Meerenburg 36, afbeelding 32
Meerenburg 36, afbeelding 33
Meerenburg 36, afbeelding 34