1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
4141 AD LEERDAM

Meent 50

€ 785.000,- k.k.
Verkocht ovb
Wave Wave
Binnenkijken in jouw droomwoning?

We helpen je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Omschrijving

Moderne (praktijk) bedrijfsruimte met woonbestemming en eigen parkeergelegenheid aan de rand van het centrum van Leerdam!

Prachtig pand op een centrale locatie in het centrum van Leerdam, op loopafstand van het openbaar vervoer (station Leerdam) en de winkels, met een totale oppervlakte van ca. 360 m² bvo.
Het object kent 7 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object en nog een dakterras van ca. 42 m² bvo.

In 2012 heeft het object nog een verbouwing ondergaan en zijn er naast een imposante entree in totaal 7 praktijk- en/of kantoorruimtes gerealiseerd. Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 9
Woonoppervlakte 360 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Moderne (praktijk) bedrijfsruimte met woonbestemming en eigen parkeergelegenheid aan de rand van het centrum van Leerdam!

Prachtig pand op een centrale locatie in het centrum van Leerdam, op loopafstand van het openbaar vervoer (station Leerdam) en de winkels, met een totale oppervlakte van ca. 360 m² bvo.
Het object kent 7 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object en nog een dakterras van ca. 42 m² bvo.

In 2012 heeft het object nog een verbouwing ondergaan en zijn er naast een imposante entree in totaal 7 praktijk- en/of kantoorruimtes gerealiseerd. Het hele pand is zeer hoogwaardig afgewerkt en is door haar uitstraling een absoluut visitekaartje.

Begane grond: circa. 198 m2 BVO, entree met centrale trapopgang naar de verdieping; 4 behandel-/praktijkruimtes; badkamer met toilet; pantry; toiletten; hal met aparte entree aan de zijkant en toilet; garage/opslag;

1e verdieping: circa. 162 m2 BVO, centrale ruimte; 3 behandel-/praktijkruimtes; spreekkamer; keuken en waskamer met toegang tot het dakterras;

Dakterras: circa. 42 m2 BVO, gelegen op het westen.

Opleveringsniveau
- Afzuiginstallatie
- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Brandpreventiemiddelen
- Doucheruimte
- Garderobe
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Internet- telefonieaansluiting
- PVC vloer
- Mechanische ventilatie
- Pantry
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Toiletruimte
- Vloerverwarming op de begane grond

Ligging en bereikbaarheid
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Parkeergelegenheid
Het pand beschikt over 7 eigen parkeerplaatsen. In de direct omgeving is bovendien ruimschoots (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Het actuele bestemmingsplan, "Leerdam Centrum" kent een "Wonen - 3” bestemming met een functieaanduiding "Dienstverlening”. Denk hierbij dus ook aan een woon- en werkcombinatie of een transformatie naar woningen.
Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden
Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.
Aanvaarding: In overleg.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
360 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
1.100 m³
Buitenruimte oppervlakte
42 m²

Indeling

Aantal kamers
9

Buitenruimte

Ligging
in centrum

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Meent 50, afbeelding 0
Meent 50, afbeelding 1
Meent 50, afbeelding 2
Meent 50, afbeelding 3
Meent 50, afbeelding 4
Meent 50, afbeelding 5
Meent 50, afbeelding 6
Meent 50, afbeelding 7
Meent 50, afbeelding 8
Meent 50, afbeelding 9
Meent 50, afbeelding 10
Meent 50, afbeelding 11
Meent 50, afbeelding 12
Meent 50, afbeelding 13
Meent 50, afbeelding 14
Meent 50, afbeelding 15
Meent 50, afbeelding 16
Meent 50, afbeelding 17
Meent 50, afbeelding 18
Meent 50, afbeelding 19
Meent 50, afbeelding 20
Meent 50, afbeelding 21
Meent 50, afbeelding 22
Meent 50, afbeelding 23
Meent 50, afbeelding 24
Meent 50, afbeelding 25
Meent 50, afbeelding 26
Meent 50, afbeelding 27
Meent 50, afbeelding 28
Meent 50, afbeelding 29
Meent 50, afbeelding 30
Meent 50, afbeelding 31
Meent 50, afbeelding 32
Meent 50, afbeelding 33
Meent 50, afbeelding 34
Meent 50, afbeelding 35
Meent 50, afbeelding 36
Meent 50, afbeelding 37
Meent 50, afbeelding 38
Meent 50, afbeelding 39
Meent 50, afbeelding 40
Meent 50, afbeelding 41
Meent 50, afbeelding 42
Meent 50, afbeelding 43
Meent 50, afbeelding 44
Meent 50, afbeelding 45