1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
4141 AA LEERDAM

Meent 11

verkocht
Verkocht
Wave Wave
Kim Smit
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Een vrijstaande woning met karakter op een prachtige locatie!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Een vrijstaande jaren '30 woning met karakter op een prachtige locatie!

- Sfeervolle woning met authentieke details
- Op loopafstand van het centrum
- 2 slaapkamers & ca. 97 m² woonoppervlak

Deze vrijstaande woning staat aan de Meent, een mooie singel, aan de rand van het centrum van Leerdam. Tussen de woning en de weg ligt het water en er staan fraaie bomen, waardoor je weinig hinder van het verkeer ondervindt. Bij aankomst bij de woning valt de authentieke sfeer meteen op, over een bruggetje bereik je de woning. De prachtige erker...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 97 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Een vrijstaande jaren '30 woning met karakter op een prachtige locatie!

- Sfeervolle woning met authentieke details
- Op loopafstand van het centrum
- 2 slaapkamers & ca. 97 m² woonoppervlak

Deze vrijstaande woning staat aan de Meent, een mooie singel, aan de rand van het centrum van Leerdam. Tussen de woning en de weg ligt het water en er staan fraaie bomen, waardoor je weinig hinder van het verkeer ondervindt. Bij aankomst bij de woning valt de authentieke sfeer meteen op, over een bruggetje bereik je de woning. De prachtige erker en de glas-in-lood ramen zijn de eyecatchers van dit huis! De woning is in ca. 1985 op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er een ruime bijkeuken en schuur gecreëerd. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de zolder is een mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap- of werkkamer. De woning staat op een perceel van 189 m² eigen grond en de tuin ligt op het zuiden. De achtertuin beschikt over een achterom welke op de Noordwal uitkomt. Je staat direct in het centrum!

Kortom: Wonen in alle rust, maar toch alle voorzieningen op loopafstand!

De globale indeling:

Begane grond: entree, gang met meterkast en trapopgang; woonkamer met een erker heeft veel lichtinval; dichte keuken met toegang tot de ruime kelderkast, de keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een dubbele spoelbak; de bijkeuken is voorzien van een klein keukenblok, de witgoedaansluitingen, een separaat toilet met fonteintje, tuindeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met de deur naar het dakterras; toegang tot de 2 ruime slaapkamers; de badkamer is te bereiken via beide slaapkamers en is voorzien van een zitbad, een toilet en 2 wastafels. In één van de slaapkamers bevindt zich de losse trap naar de zolder.

Zolder: de zolder is voorzien van 2 Velux dakramen, de CV-opstelling (Vaillant, 2013) en een spoelbak.

Buiten:
- De voortuin grenst aan de waterpartij in de Meent.
- De achtertuin is volledig bestraat en is voorzien van een achterom.
- In de achtertuin bevind zich de aangebouwde schuur, deze is voorzien elektra en water.

Algemeen:
- De ramen zijn grotendeels dubbel glas.
- In de Meent geldt een parkeervergunningsplicht.
- In de voor- en achtertuin geldt een recht tot overpad voor de buren van nummer 9.
- De brug die toegang geeft tot de woning wordt gezamenlijk gebruikt door 7 woningen.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
377 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²
Bergruimte oppervlakte
13 m²
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan water, in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 30 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, dakraam
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie

Energie

Energielabel
G
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Vaillant

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Meent 11, afbeelding 0
Meent 11, afbeelding 1
Meent 11, afbeelding 2
Meent 11, afbeelding 3
Meent 11, afbeelding 4
Meent 11, afbeelding 5
Meent 11, afbeelding 6
Meent 11, afbeelding 7
Meent 11, afbeelding 8
Meent 11, afbeelding 9
Meent 11, afbeelding 10
Meent 11, afbeelding 11
Meent 11, afbeelding 12
Meent 11, afbeelding 13
Meent 11, afbeelding 14
Meent 11, afbeelding 15
Meent 11, afbeelding 16
Meent 11, afbeelding 17
Meent 11, afbeelding 18
Meent 11, afbeelding 19
Meent 11, afbeelding 20
Meent 11, afbeelding 21
Meent 11, afbeelding 22
Meent 11, afbeelding 23
Meent 11, afbeelding 24
Meent 11, afbeelding 25
Meent 11, afbeelding 26
Meent 11, afbeelding 27
Meent 11, afbeelding 28
Meent 11, afbeelding 29
Meent 11, afbeelding 30
Meent 11, afbeelding 31
Meent 11, afbeelding 32
Meent 11, afbeelding 33
Meent 11, afbeelding 34
Meent 11, afbeelding 35
Meent 11, afbeelding 36
Meent 11, afbeelding 37
Meent 11, afbeelding 38
Meent 11, afbeelding 39