1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
4213 CV DALEM

Marijkelaan 5

€ 269.000,- k.k.
Nieuw
Wave Wave
Kim Smit
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Kim helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Klussers opgelet: deze ruwe diamant met een fijne diepe tuin kan jouw droomwoning worden!

Lees meer

Omschrijving

Klussers opgelet: deze ruwe diamant met een fijne diepe tuin kan jouw droomwoning worden!

- Twee-onder-een-kapwoning met potentie
- Diepe achtertuin op het zuiden!
- Rustig gelegen in een gezellige straat
- 3 slaapkamers & ca. 83 m² woonoppervlak

Deze twee-onder-een-kapwoning is gesitueerd op een ruim perceel in het dorp Dalem aan een rustige straat. De faciliteiten van de stad zijn binnen handbereik en toch in alle rust. Het betreft een kluswoning die nog volledig naar eigen hand te zetten is.

De ligging is meer dan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 83 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Klussers opgelet: deze ruwe diamant met een fijne diepe tuin kan jouw droomwoning worden!

- Twee-onder-een-kapwoning met potentie
- Diepe achtertuin op het zuiden!
- Rustig gelegen in een gezellige straat
- 3 slaapkamers & ca. 83 m² woonoppervlak

Deze twee-onder-een-kapwoning is gesitueerd op een ruim perceel in het dorp Dalem aan een rustige straat. De faciliteiten van de stad zijn binnen handbereik en toch in alle rust. Het betreft een kluswoning die nog volledig naar eigen hand te zetten is.

De ligging is meer dan goed: de uitvalswegen zoals de A15 treft u op een korte afstand. Om de hoek zijn diverse plaatselijke sportverenigingen gelegen zoals voetbalvereniging GJS. Het ruime perceel beschikt over een vrijstaande stenen berging en een diverse beplanting. Aan de voorzijde is een grote oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's.

Kortom: deze woning is volledig naar eigen hand te zetten en zit vol met potentie voor een heerlijke woonomgeving.

Globale indeling:
Begane grond: entree; hal met toilet en meterkast; dichte keuken met 2 vaste kasten en toegang tot de achtertuin; woonkamer met veel lichtinval.

Eerste verdieping: overloop met een bergkast; 3 slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast; badkamer met douche en wastafel.

Tuin:
- Fraai aangelegde en zongunstige achtertuin met terras, looppad en diverse beplantingen.
- In de achtertuin is een stenen berging gesitueerd.
- Aan de voorzijde is de woning voorzien van een tuin met diverse beplanting en een oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Algemeen:
- Het geheel dient grondig gemoderniseerd te worden.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- De slaapkamers, voordeur en het woonkamerraam in de achtergevel zijn voorzien van rolluiken.-
- De masterbedroom beschikt over airconditioning.

Goed om te weten, het volgende is van toepassing;
- Asbest clausule
- Niet zelf-bewoningsclausule
- 'As is, where is' clausule

Ligging: het dorpje Dalem is een wijk van de vestingstad Gorinchem. Deze stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalig stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk vele karakteristieke straatjes en steegjes. Daarnaast zorgt de Merwede voor een landelijk karakter wat nog eens versterkt wordt door de mooie natuur van de nabij gelegen Linge, de Biesbosch en de Alblasserwaard. Faciliteiten zoals scholen, winkels liggen op korte afstand van de woning.Dalem heeft een bijzonder centrale ligging in Nederland, met steden als Breda, Rotterdam en Utrecht binnen 30 autominuten.

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
340 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
14 m²
Bergruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 97 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
matig_tot_redelijk
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam
Isolatie
grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Remeha, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Marijkelaan 5, afbeelding 0
Marijkelaan 5, afbeelding 1
Marijkelaan 5, afbeelding 2
Marijkelaan 5, afbeelding 3
Marijkelaan 5, afbeelding 4
Marijkelaan 5, afbeelding 5
Marijkelaan 5, afbeelding 6
Marijkelaan 5, afbeelding 7
Marijkelaan 5, afbeelding 8
Marijkelaan 5, afbeelding 9
Marijkelaan 5, afbeelding 10
Marijkelaan 5, afbeelding 11
Marijkelaan 5, afbeelding 12
Marijkelaan 5, afbeelding 13
Marijkelaan 5, afbeelding 14
Marijkelaan 5, afbeelding 15
Marijkelaan 5, afbeelding 16
Marijkelaan 5, afbeelding 17
Marijkelaan 5, afbeelding 18
Marijkelaan 5, afbeelding 19
Marijkelaan 5, afbeelding 20
Marijkelaan 5, afbeelding 21
Marijkelaan 5, afbeelding 22
Marijkelaan 5, afbeelding 23
Marijkelaan 5, afbeelding 24
Marijkelaan 5, afbeelding 25
Marijkelaan 5, afbeelding 26
Marijkelaan 5, afbeelding 27
Marijkelaan 5, afbeelding 28