0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Gerald de Jong
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
4143 VG Leerdam

Lisdoddelaan 13

€ 350.000,- k.k.
Wave Wave
Gerald de Jong
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Gerald helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

- Royale eengezinswoning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, achtertuin op het zuidwesten grenzend aan het water!
- Kindvriendelijke locatie, gelegen nabij een speeltuin.

Lees meer

Omschrijving

- Royale eengezinswoning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, achtertuin op het zuidwesten grenzend aan het water!
- Kindvriendelijke locatie, gelegen nabij een speeltuin.

Op korte afstand van de woning treft u diverse voorzieningen zoals winkelcentrum ‘Het Eiland’, een middelbare school (Heerenlanden College), diverse basisscholen en het sfeervolle centrum van Leerdam. De woning heeft een woonoppervlak van 135 m² en is op een perceel van 279 m² gelegen.

Kenmerken van de woning: tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 135 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

- Royale eengezinswoning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, achtertuin op het zuidwesten grenzend aan het water!
- Kindvriendelijke locatie, gelegen nabij een speeltuin.

Op korte afstand van de woning treft u diverse voorzieningen zoals winkelcentrum ‘Het Eiland’, een middelbare school (Heerenlanden College), diverse basisscholen en het sfeervolle centrum van Leerdam. De woning heeft een woonoppervlak van 135 m² en is op een perceel van 279 m² gelegen.

Kenmerken van de woning: tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een royale zolderkamer met dakkapel. Het is mogelijk hier extra slaapkamer(s) te realiseren.

Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin gesitueerd op het zuidwesten grenzend aan het water. Aan de voorzijde van de woning treft u een vrijstaande garage en de mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein.

Kortom: een fijne woning op een ideale locatie!

Begane grond: entree; hal met separaat toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer en de bijkeuken; bijkeuken met witgoedaansluiting; tuingerichte woonkamer met sfeervol stookpunt, middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin; halfopen keuken voorzien van een spoelbak, koelkast, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat met wok pit en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast; 2 ruime slaapkamers; badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, spotjes en vloerverwarming; vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop; technische ruimte met MV-opstelling en CV-opstelling (Nefit, b.j. 2017); royale zolderkamer met dakkapel; het is mogelijk hier extra slaapkamer(s) te realiseren; (slaap)kamer met dakvenster en wastafel, deze ruimte is ideaal om bijvoorbeeld een walk-in-closet te realiseren.

Tuin:
- Onderhoudsarme voor- en achtertuin.
- De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en gelegen aan het water.
- Het terras aan de achterzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Vrijstaande stenen garage met elektra, een loopdeur, een handmatig bedienbare kanteldeur en bergvliering met vlizotrap.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De ouderslaapkamer aan de achterzijde en de dakkapel zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
- De woning beschikt gedeeltelijk over kunststofkozijnen.
- De badkamer beschikt over vloerverwarming.
- In de directe omgeving van de woning is een speelveld gelegen, ideaal voor de kinderen!

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
425 m³
Bergruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 158 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF


Plattegrond(en)

Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Lisdoddelaan 13, afbeelding 0
Lisdoddelaan 13, afbeelding 1
Lisdoddelaan 13, afbeelding 2
Lisdoddelaan 13, afbeelding 3
Lisdoddelaan 13, afbeelding 4
Lisdoddelaan 13, afbeelding 5
Lisdoddelaan 13, afbeelding 6
Lisdoddelaan 13, afbeelding 7
Lisdoddelaan 13, afbeelding 8
Lisdoddelaan 13, afbeelding 9
Lisdoddelaan 13, afbeelding 10
Lisdoddelaan 13, afbeelding 11
Lisdoddelaan 13, afbeelding 12
Lisdoddelaan 13, afbeelding 13
Lisdoddelaan 13, afbeelding 14
Lisdoddelaan 13, afbeelding 15
Lisdoddelaan 13, afbeelding 16
Lisdoddelaan 13, afbeelding 17
Lisdoddelaan 13, afbeelding 18
Lisdoddelaan 13, afbeelding 19
Lisdoddelaan 13, afbeelding 20
Lisdoddelaan 13, afbeelding 21
Lisdoddelaan 13, afbeelding 22
Lisdoddelaan 13, afbeelding 23
Lisdoddelaan 13, afbeelding 24
Lisdoddelaan 13, afbeelding 25
Lisdoddelaan 13, afbeelding 26
Lisdoddelaan 13, afbeelding 27
Lisdoddelaan 13, afbeelding 28
Lisdoddelaan 13, afbeelding 29
Lisdoddelaan 13, afbeelding 30
Lisdoddelaan 13, afbeelding 31