1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Gerald de Jong
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
4142 ZD LEERDAM

Lingestraat 56

verkocht
Verkocht
Wave Wave
Gerald de Jong
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Sfeer en warm wonen, hier kan het!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning nabij de Linge met royale achtertuin op het zuiden en berging.
Perfect gestyld in de trend van nú! Kom langs en proef de sfeer, de fraaie aankleding en het mooie materiaalgebruik!
Deze jaren '50 tussenwoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd/vernieuwd met behoud van diverse authentieke details! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 100 m2 en is gelegen op een perceel van circa 129 m² in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een woonkamer met een sfeervol stookpunt en openslaande deuren naar de achtertuin, een halfopen moderne keuken (aanbouw), 4 slaapkamers en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 100 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning nabij de Linge met royale achtertuin op het zuiden en berging.
Perfect gestyld in de trend van nú! Kom langs en proef de sfeer, de fraaie aankleding en het mooie materiaalgebruik!
Deze jaren '50 tussenwoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd/vernieuwd met behoud van diverse authentieke details! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 100 m2 en is gelegen op een perceel van circa 129 m² in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt onder andere over een woonkamer met een sfeervol stookpunt en openslaande deuren naar de achtertuin, een halfopen moderne keuken (aanbouw), 4 slaapkamers en een nette badkamer. De riante zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een diepte van circa 15 meter! Hier treft u onder andere een berging, een achterom en een sfeervolle veranda aan.

Met eigen ogen bekijken? Bel ons om een bezichtiging in te plannen op woensdag 15 december, vrijdag 17 december of zaterdag 18 december 2021.

Begane grond: entree; tochtportaal met meterkast; hal met garderobe, trapopgang, separaat toilet (hangend) en toegang tot de woonkamer; woonkamer met veel lichtinval, een sfeervol stookpunt (houtkachel, ter overname), openslaande deuren naar de achtertuin, een vaste kast en een eethoek; halfopen keuken voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een carrousel, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een dubbele spoelbak met 1 mengkraan; wasruimte met witgoedaansluiting.

Eerst verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; moderne badkamer met inloopdouche, toilet (hangend) en wastafel met meubel; 3 slaapkamers, allen vergroot middels een dakkapel en 1 met een inloopkast.

Tweede verdieping: slaapkamer met 2 dakramen, berging achter de knieschotten en een vaste kast met de CV-opstelling (2021).

Tuin:
- De royale achtertuin (ca. 15 meter diep en 5,5 meter breed) beschikt over een sfeervolle veranda, gras, een terras, een achterom en een berging.
- Aangebouwde stenen berging (ca. 3,4 meter diep en 2,7 meter breed) met elektra en wateraansluiting. De berging is voorzien van dakisolatie en verder geïsoleerd middels voorzetwanden.

De woning verkeerd in goed onderhouden staat, de afgelopen jaren is het volgende onderhoud uitgevoerd:
2006 Aanbouw keuken, openslaande deuren en schuur gerealiseerd / meterkast vernieuwd.
2009 / 2010 Wand in de woonkamer doorgebroken / alle wanden op de begane grond gestuct en voorzetwanden geplaatst / eiken houten vloer gelegd (verlijmd).
2011 Badkamer en toilet vernieuwd.
2014 Dubbelwandige pijp gerealiseerd ten behoeven van het rookkanaal.
2017 Aanleg achtertuin / gazon.
2018 Nieuwe schuttingen / riolering delen vervangen.
2019 Nieuw plafond badkamer / alle kozijnen geverfd buitenzijde woning.
2020 Nieuwe boiler in de keuken / voordeur geschilderd / begane grond gesaust / badkamer gewit en kitwerk keuken vervangen.
2021 Nieuwe CV-ketel

Algemeen:
- Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie (van binnenuit).
- Er zijn diverse authentieke details aanwezig, zoals de granito vloer in de hal, glas-in-lood ramen en paneeldeuren.
- De begane grond is grotendeel voorzien van een eiken houten vloer en de verdiepingen van een vuren houten vloer.
- De keuken is voorzien van vloerverwarming.
- Er is zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel aanwezig op de eerste verdieping.
- Voldoende parkeervoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
- Nabij de Linge gelegen.
- In de koopovereenkomst van de woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
313 m³
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 83 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Lingestraat 56, afbeelding 0
Lingestraat 56, afbeelding 1
Lingestraat 56, afbeelding 2
Lingestraat 56, afbeelding 3
Lingestraat 56, afbeelding 4
Lingestraat 56, afbeelding 5
Lingestraat 56, afbeelding 6
Lingestraat 56, afbeelding 7
Lingestraat 56, afbeelding 8
Lingestraat 56, afbeelding 9
Lingestraat 56, afbeelding 10
Lingestraat 56, afbeelding 11
Lingestraat 56, afbeelding 12
Lingestraat 56, afbeelding 13
Lingestraat 56, afbeelding 14
Lingestraat 56, afbeelding 15
Lingestraat 56, afbeelding 16
Lingestraat 56, afbeelding 17
Lingestraat 56, afbeelding 18
Lingestraat 56, afbeelding 19
Lingestraat 56, afbeelding 20
Lingestraat 56, afbeelding 21
Lingestraat 56, afbeelding 22
Lingestraat 56, afbeelding 23
Lingestraat 56, afbeelding 24