Lingedijk 67

Omschrijving

Waan jezelf in vakantiesferen op één van de mooiste locaties aan het water in Tricht!

- Een bijzonder sfeervolle dijkwoning met tal van verrassende elementen. 
- Aan de prachtige rivier 'de Linge' met een eigen aanlegsteiger.
- 5 slaapkamers & circa 174 m² woonoppervlak.

Op een dijkwoning als deze heb je misschien al wel jaren gewacht. Uniek, sfeervol en gelegen op een geweldige plek in het dorp! Binnen is het met de diverse niveauverschillen en authentieke details een origineel geheel wat maar liefst 174 m² woonoppervlakte biedt. De 4 slaapkamers boven geven dan ook genoeg plek voor gezinnen en de kamer beneden kan perfect dienen als thuiswerkplek. Vanuit de woonkeuken loop je zo naar buiten, hier kan het echte buitenleven beginnen, neem een duik in het water vanaf je eigen aanlegsteiger of geniet van de langsvarende bootjes op de gezellige veranda!

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met toegang tot de woonkeuken en haar bovenverdieping, de badkamer en een separaat toilet, de kelders met veel bergruimte en de witgoedaansluitingen, een kamer te gebruiken als bijvoorbeeld slaapvertrek of fijne thuiswerkplek, de trapopgang naar de bovenverdieping van het voorhuis en uiteindelijk de ruime woonkamer aan de voorzijde van het huis. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de master bedroom welke grenst aan het platte dak van de aanbouw en een inbouwkast. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn met elkaar in verbinding, hierdoor is de slaapkamer aan de zijkant niet direct via de overloop bereikbaar. 

Verdieping boven de keuken: hier is een volledig zelfstandig slaapvertrek gerealiseerd, de perfecte plek voor gasten of als eigen luxe slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet, wasbak en inbouwkast. 

Souterrain: vanuit de achtertuin bereik je onder de veranda het souterrain, in dit in 3 ruimtes opgedeelde onderhuis heb je aan bergruimte geen gebrek! 

Goed om te weten:
- Keuken met de volgende inbouwapparatuur; een combi-oven, koffiezetapparaat, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 6-pits inductie kookplaat en afzuigkap. 
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met veel kastruimte eromheen. 
- In de keuken en een van de slaapkamers op de eerste verdieping is een airco aanwezig.
- Parkeren is openbaar aan de dijk. 

Ligging: De woning is zeer centraal in Nederland gelegen. Het NS station van Geldermalsen met treinen die alle windrichtingen uitgaan ligt op 5 fietsminuten. De snelwegen A2 en A15 zijn goed bereikbaar. Tricht heeft een eigen basisschool op nog geen 10 minuten lopen van de Middelweg. Geldermalsen met alle voorzieningen op het gebied van winkels, supermarkten, horeca en sportgelegenheden ligt op 5 autominuten van Tricht. Het ruim 900 hectare landgoed Mariënwaerdt  begint aan de westkant van Tricht en loopt tot aan Beesd door.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

174 m²

Perceeloppervlakte

435 m²

Inhoud

814 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

61 m²

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, aan vaarwater

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 206 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

halfvrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1871

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam

Energie

Energielabel

F

Verwarming

cv ketel, elektrische verwarming

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden