Lingedijk 191

Omschrijving

- Vrijstaande dijkwoning in het Lingelandschap op royaal perceel van 3500 m²!
- Heerlijk verwarmd zwembad in de achtertuin!
- Zeer ruime vrijstaande garage; geschikt voor diverse doeleinden!
- Maar liefst 7 slaapkamers aanwezig!

Heb je de grote tuin met het zwembad gezien? Wat een fijne plek om helemaal tot rust te komen!

Een vrijstaande dijkwoning gelegen op een schitterende locatie in het Lingelandschap van de Betuwe. Op loopafstand van het veerpontje naar Heukelum.
De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met houtkachel, een woonkeuken, maar liefst 7 slaapkamers waarvan één op de begane grond, een badkamer, een kelder en een vliering.
De grote vrijstaande stenen garage biedt voldoende mogelijkheid voor het parkeren van één of meerdere auto's of caravan, opslag en hobby's! Op de eigen oprit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd.
Het geheel is gesitueerd op 3500 m² eigen grond. De diepe tuin met verwarmd zwembad en vrije uitzicht is wat dit huis écht bijzonder maakt! Het zwembad is omringd door een mooie houten vlonder. Daarnaast is een houten berging met overkapping geplaatst, een heerlijke plek om te bbq-en op een zomerse middag! Er zijn meerdere terrassen op verschillende plekken in de tuin waardoor je altijd een heerlijke plek in de zon of schaduw uit kunt kiezen.

Kortom: ruimtelijk wonen in een schitterend landschap met de mogelijkheid voor werken aan huis, hobby's en ontspanning!

De globale indeling:

Begane grond: In de ruime hal bevinden zich de meterkast, modern toilet met fonteintje, trap naar de kelder en naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken, ruime slaapkamer en woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en combi oven) en biedt toegang tot de tuin. De ruime woonkamer in een L-vorm is gelegen aan de dijkzijde en voorzien van een sfeervolle openhaard. Ook via de woonkamer is de tuin bereikbaar middels een deur. De separate stook-/en wasruimte is vanaf buitenzijde te bereiken.

Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de keurige badkamer (met dakkapel en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en ligbad), 6 praktische slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en vijf met ingebouwde kasten. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een weids uitzicht over de landerijen! De bergvliering is toegankelijk middels een vaste trap.

Garage/schuur:
- Deze biedt de mogelijkheid voor het parkeren van auto('s), caravan, etc.
- Er is een zeer ruime vliering bereikbaar middels een losse trap.
- Op het dak zijn 14 zonnepanelen gesitueerd.
- Er is een aparte groepenkast aanwezig.

Tuin:
- De achtertuin bestaat uit een zeer groot gazon, diverse borders met beplanting en terrassen.
- Het verwarmde zwembad is omringd door houten vlonders.
- Het perceel kenmerkt zich door het weidse uitzicht over de landerijen en de fruitbomen.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- In de plantenborders rondom het huis is een beregeningsinstallatie aangelegd.
- In de tuin aan de achterzijde staat een broeikas.

Algemeen:
- Het woonhuis is voorzien van glas-, dak-, muur- en vloerisolatie.
- In het bezit van een definitief energielabel C.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren.
- Het zwembad is aangelegd in 2013.
- De kozijnen van het woonhuis zijn in 2021 voor het laatst geschilderd.

Ligging:
Oosterwijk is een prachtig en rustiek plaatsje nabij de rivier De Linge, gesitueerd op enkele minuten van het centrum van Leerdam. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden omringt de vier kernen van de gemeente. In het verleden behoorde Oosterwijk tot het naar het westen gelegen Kedichem, vandaar de naam. Later is Oosterwijk met een herindeling bij Leerdam geplaatst. Door de centrale ligging in het land zijn steden als Utrecht (30 km), Gorinchem (12 km) en 's-Hertogenbosch (35 km) goed bereikbaar.

Overdracht

Vraagprijs

€ 895.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

202 m²

Perceeloppervlakte

3.535 m²

Inhoud

823 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

14 m²

Bergruimte oppervlakte

182 m²

Indeling

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

7

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboerderij

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1955

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, zwembad, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van ATAG, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden

Beschrijving

Met ons grote gezin hebben wij er met plezier gewoond en vele gezinsdagen gehouden.
Onze 40 jarige bruiloft konden wij met al onze vrienden in de boomgaard vieren.
Onze kinderen hebben genoten van de kikkers,salamanders en bloemen.

Kenmerken

• Je ziet elke dag wat anders
• Veel natuur en vogels
• Erg ontspannend in de boomgaard