0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Mark Bikker
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
4155 BA Gellicum

Lingedijk 12

€ 475.000,- k.k.
Wave Wave
Mark Bikker
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Mark helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

UNIEKE LOCATIE: Prachtig gelegen halfvrijstaande woning aan de rivier de Linge.

Lees meer

Omschrijving

UNIEKE LOCATIE: Prachtig gelegen halfvrijstaande woning aan de rivier de Linge.

In het idyllische dorp Gellicum vindt u, op deze toplocatie grenzend aan de rivier de Linge, deze halfvrijstaande dijkwoning. De woning is voorzien van een souterrain, een woonkamer met houtkachel en prachtig uitzicht, een half open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Het geheel is gesitueerd op 865 m2 eigen grond. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 153 m2 en is omstreeks 1929 gebouwd. De achtertuin is pal aan de Linge gelegen.

Kortom: een prachtig plekje waar u het gevoel heeft altijd...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 153 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

UNIEKE LOCATIE: Prachtig gelegen halfvrijstaande woning aan de rivier de Linge.

In het idyllische dorp Gellicum vindt u, op deze toplocatie grenzend aan de rivier de Linge, deze halfvrijstaande dijkwoning. De woning is voorzien van een souterrain, een woonkamer met houtkachel en prachtig uitzicht, een half open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Het geheel is gesitueerd op 865 m2 eigen grond. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 153 m2 en is omstreeks 1929 gebouwd. De achtertuin is pal aan de Linge gelegen.

Kortom: een prachtig plekje waar u het gevoel heeft altijd op vakantie te zijn. Er zijn wel een aantal punten in de afwerking die gedaan moeten worden.

Souterrain (Linge niveau): achter entree met vaste kasten, wastafel en trapopgang naar de woonkamer; separaat toilet; badkamer met wastafel, douche en witgoedaansluiting.

Begane grond (dijkniveau): entree; hal met toegang tot de studio, inpandige berging met CV-opstelling en tussenhal; tussenhal met vaste kasten, trapopgang en toegang tot de half open keuken; half open keuken met diverse inbouwapparatuur, bergruimte en een prachtig uitzicht over de Linge; woonkamer met vaste kasten, houtkachel, trap naar het souterrain en eveneens een fraai uitzicht over de Linge; via de inpandige berging is de serre bereikbaar welke is voorzien van een spoelbak en een tuindeur.

Eerste verdieping: overloop met vaste kasten en een losse trap naar de bergvliering; slaapkamer met vaste kast; slaapkamer met dakvenster, dakkapel en zicht op de Linge; badkamer met een douche, wastafel een separaat toilet.

Tweede verdieping: bergvliering.

Tuin:
- De achtertuin is aan de Linge gelegen.
- De aanlegsteiger ligt in de ‘rode en blauwe zone’. Een aanlegsteiger van 15 meter is toegestaan. Voor extra informatie verwijzen wij u naar de voorwaarden van het Waterschap.
- Er zijn twee vrijstaande houten bergingen aanwezig.
- Via de voorzijde is de inpandige berging bereikbaar.

Algemeen
- De woning is voorzien van een zonneboiler.
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Ligging: Het rustige dorp Gellicum maakt deel uit van de gemeente West Betuwe en ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. In de directe omgeving zijn er fraaie recreatiemogelijkheden, zoals zwembad/camping, Het Betuwestrand, natuurgebieden, zoals het prachtige landgoed "Mariënwaerdt" en het Fort van Asperen.

Gellicum is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Gellicum is op korte afstand van Leerdam welke voorzien is van een bruisend stadscentrum. Leerdam is voorzien van een station welke gelegen is op de Merwedelinge lijn.

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
865 m²
Inhoud
632 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
22 m²
Bergruimte oppervlakte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater, landelijk gelegen
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 362 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
VANAF_1906_TM_1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Verwarming
cv ketel, houtkachel
Warm water
cv ketel, zonneboiler
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Intergas HRE, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4 Plattegrond 5
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Lingedijk 12, afbeelding 0
Lingedijk 12, afbeelding 1
Lingedijk 12, afbeelding 2
Lingedijk 12, afbeelding 3
Lingedijk 12, afbeelding 4
Lingedijk 12, afbeelding 5
Lingedijk 12, afbeelding 6
Lingedijk 12, afbeelding 7
Lingedijk 12, afbeelding 8
Lingedijk 12, afbeelding 9
Lingedijk 12, afbeelding 10
Lingedijk 12, afbeelding 11
Lingedijk 12, afbeelding 12
Lingedijk 12, afbeelding 13
Lingedijk 12, afbeelding 14
Lingedijk 12, afbeelding 15
Lingedijk 12, afbeelding 16
Lingedijk 12, afbeelding 17
Lingedijk 12, afbeelding 18
Lingedijk 12, afbeelding 19
Lingedijk 12, afbeelding 20
Lingedijk 12, afbeelding 21
Lingedijk 12, afbeelding 22
Lingedijk 12, afbeelding 23
Lingedijk 12, afbeelding 24
Lingedijk 12, afbeelding 25
Lingedijk 12, afbeelding 26
Lingedijk 12, afbeelding 27
Lingedijk 12, afbeelding 28
Lingedijk 12, afbeelding 29
Lingedijk 12, afbeelding 30
Lingedijk 12, afbeelding 31
Lingedijk 12, afbeelding 32
Lingedijk 12, afbeelding 33
Lingedijk 12, afbeelding 34
Lingedijk 12, afbeelding 35
Lingedijk 12, afbeelding 36