Leliestraat 5

Omschrijving

Hoekwoning met eigen oprit en garage!

- Gelegen in een rustige woonwijk
- Diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand
- 3 slaapkamers & ca. 98 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel ons om een bezichtiging in te plannen op woensdag 22 december of donderdag 23 december.

Deze hoekwoning is gesitueerd in een rustige woonomgeving en op loopafstand van het station, het sfeervolle centrum, diverse scholen, het gezondheidscentrum en een sportcomplex. De woning beschikt over een woonkamer met sfeervolle houtkachel en een hoog plafond, 3 slaapkamers, een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een nette badkamer! De ruime garage leent zich uitermate goed als opslagruimte, klusruimte of voor het parkeren van een auto. De garage is voorzien van een nieuwe elektrische garagedeur en op de oprit heb je de mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein. Dit alles is gelegen op een perceel van 128 m² met een achtertuin op het noordoosten.

Kortom: een hoekwoning met veel potentie!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de keuken; dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits kookplaat, afzuigkap en een spoelbak; woonkamer met sfeervolle houtkachel.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers met voor en achter een grote dakkapel; nette betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Zolder: bereikbaar middels een (steile) vast trap; zolder met dakraam, de CV-opstelling en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
- Een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten.
- Zeer royale stenen garage met een elektrische garagedeur (2020), elektra, witgoedaansluitingen en openslaande deuren naar de tuin.
- Op de oprit en in de garage is er mogelijkheid tot het parkeren van auto's.

Algemeen:
- De ramen zijn grotendeels dubbelglas.
- De woning heeft energielabel F.
- De rolluiken aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbaar en aan de achterzijde op de begane grond handmatig bedienbaar.
- De voordeur is recent vervangen.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

98 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

341 m³

Bergruimte oppervlakte

25 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 36 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1950

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, dakraam

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

F

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel van Vaillant

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden