Lekdijk 28

verkocht

Verkocht

Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl

Bewaren

- Een uniek object voor de combinatie wonen en werken!
- Grote loods van ca. 259 m².

Lees meer

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden

Omschrijving

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning

Bouwjaar

Aantal kamers 4

Woonoppervlakte 109 m²

Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

- Een uniek object voor de combinatie wonen en werken!
- Grote loods van ca. 259 m².

In en vooral om de woning ervaart u de polder als nergens anders. Het geheel is keurig onderhouden en grotendeels gerenoveerd, waarbij veel authentieke details bewaard zijn gebleven en/of hersteld. Vanuit de beschutte achtertuin heeft u prachtig polderzicht waardoor u er heerlijk in alle rust kunt vertoeven.

Deze vrijstaande woning met royale tuin en vrijstaande loods is verdeeld over twee percelen van totaal 1.355 m² eigen grond. Het woonhuis is o.a. voorzien van een woonkamer met houtkachel, een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, een (slaap)kamer, een badkamer, een bijkeuken op de begane grond en 2 slaapkamers op de eerste verdieping.

Achter de woning is een vrijstaande loods met carport gesitueerd. De loods is bereikbaar via een pad aan de westzijde van de woning. Deze loods is ideaal voor een bedrijf aan huis of voor de hobbyist.

Kortom: Fijne gezinswoning op een leuke plek!

Begane grond: entree; hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en (slaap)kamer; woonkamer met sfeervolle houtkachel; dichte keuken in rechte opstelling voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, meterkast en trapkast; achter-entree; separaat toilet; badkamer voorzien van ligbad en wastafel; bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kasten en toegang tot de bergzolder; slaapkamer met dakkapel; ouderslaapkamer met dakkapel, vaste kasten en openslaande deuren.

Tweede verdieping: bergzolder toegankelijk vanaf de overloop.

Tuin:
- Royaal perceel van 1.355 m² eigen grond.
- Verzorgde aangelegde tuin rondom de woning.
- Aan de voorzijde is een gedeelde oprit.
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- De tuin is aangelegd met een gazon, siergrind, een kippenhok, een houten schuur en een terras.

Loods:
- Begane grond; entree; hal, meterkast, uitstortgootsteen, separaat toilet.
- Eerste verdieping; kitchenette en houtkachel.
- De ruime vrijstaande loods met carport heeft een oppervlak van 259 m², 6 dakvensters een wenteltrap en een overheaddeur.

Kadaster:
- Gemeente Tienhoven, sectie A, nummer 616, oppervlakte: 1.055 m².
- Gemeente Tienhoven, sectie A, nummer 469, oppervlakte: 300 m².

Algemeen:
- Het betreft een bedrijfswoning, dit kan gevolgen hebben voor de bewonings-/financieringsmogelijkheden.
- Het woonhuis is goed onderhouden.
- De loods is voorzien van dak- en muurisolatie.

Ligging: Tienhoven aan de Lek is een klein, lieflijk plaatsje aan de rivier de Lek, vernoemd naar de 10 boerderijen (hoven) die nog steeds deel uitmaken van de karakteristieke bebouwing in het plaatsje. Langs de rivier de Lek zijn er heerlijke plekken om te recreëren. Op nog geen 5 minuten afstand ligt het dorp Ameide welke beschikt van div. sociale voorzieningen. Ameide ligt ca. 10 (auto)minuten rijden van de A27 en A2.