Lage Giessen 30

Omschrijving

Rust, ruimte en iedere avond kijken naar een zonsondergang! Wat een heerlijke plek om te wonen, werken en ontspannen.

- Omringd door waterpartijen en landerijen
- Een ruim perceel van 1.610 m²
- Ruim en comfortabel bijgebouw (33 m²)
- 3 slaapkamers & ca. 98 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op dinsdag 2 november of vrijdag 5 november.

Niet ver van het vestingstadje Gorinchem en aan de rand van de Alblasserwaard ligt deze vrijstaande bungalow in Hoornaar. Hoornaar biedt diverse voorzieningen zoals, een supermarkt, medisch centrum, winkels, basisscholen, een sportschool, tennis- en een voetbalvereniging. Deze bungalow stamt uit 1963, maar is de afgelopen jaren gerenoveerd een aangepast aan de 21e eeuw. De woning is uitgerust met een warmwaterboiler (150L) en 24 zonnepanelen, dus energiezuinig en klaar voor de toekomst! De woning is voorzien van een woonkamer en woonkeuken met prachtig uitzicht over de landerijen. De 3 slaapkamers zijn gelegen op de begane grond. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van een woonverdieping. Het bijgebouw is van alle gemakken voorzien en daardoor uitermate geschikt voor een praktijkruimte. De tuin is ruim en biedt veel privacy. Er worden kippen gehouden, er ligt een grote vijver en met een bootje dobber je zo weg over de waterpartijen.

Kortom: De droom van ieder buitenmens!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met vaste trap naar de zolder en de meterkast; woonkamer met grote raampartij en een airco met verwarmfunctie; woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser en spoelbak; toilet; badkamer met ligbad, wastafel en de witgoedaansluitingen; 3 slaapkamers.

Zolder: Hier bevindt zich de warmwaterboiler en zonnepanelen omvormer.

Bijgebouw: entree; ruime hal met een wastafel; toegang tot de 2 kamers; badkamer met douche en sauna. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

Buiten:
- Buiten kun je heerlijk vertoeven in de ruime tuin, welke rondom de woning is gelegen.
- Het fraaie sierhekwerk is onlangs vernieuwd.
- In de tuin staat een ruime houten schuur en een houten overkapping.
- De tuin is voorzien van een groot kippenhok, kippenren en een vijver.
- Het woonhuis bevindt zich als het ware op een eiland, omringd door de waterpartijen.

Algemeen:
- Het woonhuis bevat 24 zonnepanelen en het bijgebouw 9 zonnepanelen.
- De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen.
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- De ramen op de begane grond zijn grotendeels voorzien van screens en horren.
- De dakgoten zijn recent vervangen.

Ligging:
Hoornaar ligt langs het riviertje De Kromme Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. Van de vele poldermolens die de Alblasserwaard rijk is, vinden we een viertal rondom Hoornaar.

In het dorp vindt u een compleet voorzieningenniveau met betrekking tot de eerste levensbehoeften, medische zorg, twee basisscholen, een supermarkt en uitgebreide sportfaciliteiten. Op korte afstand vindt u het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem (minder dan 5 km). De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer 30 autominuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 45 minuten verwijderd.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

98 m²

Perceeloppervlakte

1.610 m²

Inhoud

520 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

40 m²

Bergruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

bungalow

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rookkanaal, sauna, zonnepanelen

Isolatie

muurisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

hete lucht verwarming

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden